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Terreno agricolo in asta a Imola (bo) – Via Sabbioni
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel suggestivo territorio collinare del Comune di Imola, in una zona caratterizzata da una spiccata vocazione agricola e vitivinicola. L'accesso principale ai terreni avviene tramite Via Sabbioni, una strada che si snoda lungo una dorsale collinare, garantendo una buona connettività. La proprietà si estende su un pendio naturale, offrendo un contesto paesaggistico tipico delle aree rurali emiliane.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni ammonta a 111.263 metri quadrati, equivalenti a circa 11,12 ettari. Le aree sono suddivise in diverse tipologie di coltivazione: 4,0850 ettari sono destinati a vigneto coltivato (con varietà come Trebbiano, Sangiovese, Cabernet e Pignoletto), 6,2899 ettari a vigneto non coltivato, 0,7214 ettari a frutteto (albicocchi) e una piccola porzione di 0,0300 ettari è incolta. Sebbene alcune sezioni dei vigneti siano in condizioni di manutenzione adeguata, altre appaiono trascurate.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni non dispongono di un sistema di irrigazione, una caratteristica che incide sulla produttività agricola. La valutazione economica è stata condotta a corpo, basandosi sui Valori Agricoli Medi (V.A.M.) stabiliti dalla Città Metropolitana di Bologna. Il valore stimato del compendio è di € 280.000,00. L'immobile è soggetto a un contratto di affitto di beni rustici con scadenza nel 2033, opponibile alla procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come Territorio Rurale con Ambiti ad Alta Vocazione Produttiva Agricola (avp) e rientra nel Sistema Collinare, con tutele paesaggistiche e potenzialità archeologiche. Sono presenti anche vincoli legati alla sicurezza idrogeologica e alla tutela delle risorse idriche. L'area è ben collegata tramite Via Sabbioni e si trova in prossimità della località La Bargellina e dell’Autodromo Internazionale “Enzo e Dino Ferrari”.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.000,00
Offerta minima: € 118.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Coltivazioni di pregio (vigneto, frutteto)
• Posizione collinare
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
