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Posizionata in un punto panoramico strategico tra Ostuni e Martina Franca. Questa esclusiva tenuta di lusso rappresenta un'eccellenza architettonica di nuova costruzione, ideata per fondere l'armonia della tradizione rurale pugliese con le più avanzate tecnologie di efficientamento energetico e sostenibilità. La proprietà comprende una villa moderna di prestigio di circa 200 mq e un raffinato trullo indipendente finemente ristrutturato, garantendo un'esperienza abitativa d'élite ed estremamente confortevole per 365 giorni l'anno.
La struttura in pietra e tufo a vista conferisce un fascino autentico ed eterno. Gli ambienti interni spiccano per una luminosità eccezionale, favorita da ampie vetrate ad alto isolamento termo-acustico dotate di zanzariere, create per fondere lo spazio interno con il paesaggio naturale circostante. Il corpo principale si sviluppa attorno a un'ampia zona giorno open space, completa di salone, area pranzo e cucina moderna con isola centrale, a cui si affiancano spazi notte riservati e indipendenti.
Spazi Interni
Zona living open space: ampio e luminoso ambiente giorno con area soggiorno, sala da pranzo e cucina contemporanea a isola.
Zona notte Villa: quattro camere, ognuna dotata di accesso esterno indipendente per la massima privacy.
Servizi igienici Villa: quattro bagni rifiniti, di cui tre bagni en suite.
Dependance in Trullo: struttura autonoma finemente ristrutturata composta da camera, bagno con doccia, cucina attrezzata e soggiorno con divano letto.
Locali accessori: pratico vano lavanderia interno e locale tecnico dedicato alla gestione centralizzata dell'impiantistica.
Spazi Esterni
Piscina privata: vasca d'acqua da 4×10 metri servita da doccia in pietra e solarium attrezzato.
Area outdoor e conviviale: ampio patio coperto per pranzi all'aperto con cucina esterna e zona barbecue.
Terrazza panoramica: spazioso lastrico solare a tetto con vista panoramica a 360 gradi sulla campagna pugliese.
Terreno e giardino: parco recintato di 18.000 mq piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto.
Accesso e sicurezza: recinzione perimetrale con cancello automatico e viabilità interna riservata.
Impianti e Dotazioni Tecniche
Riscaldamento a pavimento: impianto radiante a superficie distribuito uniformemente sia nella villa che nel trullo.
Climatizzazione: sistema di condizionamento estivo e invernale con terminali idronici fan coil in ogni ambiente.
Energia rinnovabile: impianto fotovoltaico da 10 kW ad alta resa per l'abbattimento dei consumi energetici.
Risorsa idrica: pozzo artesiano privato per la completa autonomia idrica della struttura e dell'irrigazione.
Infissi e serramenti: serramenti di pregio ad elevate prestazioni termiche ed acustiche con zanzariere integrate su tutti gli infissi.
Punti di interesse:
Ostuni e Zone Marine: La Città Bianca
Punta di diamante del mercato immobiliare pugliese, Ostuni domina la valle con il suo bianco calce. È una destinazione internazionale che garantisce alta redditività per gli affitti brevi.
Punti di Interesse: Centro storico (La Terra), Cattedrale di Ostuni, Parco delle Dune Costiere, località Villanova e Rosa Marina.
Focus Immobiliare: Case bianche nel borgo, masserie storiche e ville moderne con piscina.
