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Villa indipendente + dependance con progetto piscina approvato - ostuni
Esclusiva villa indipendente 90 m² + dependance 20 m² in Contrada Vallegna, Ostuni (br). Entrambe ristrutturate nel 2024. Giardino privato con vegetazione mediterranea. Progetto piscina approvato pronto da realizzare. Pronta all'uso. Ideale residenza, investimento turistico, o entrambi.
Villa Principale - 90 M² su unico livello
Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a luminosissimo salone doppio con affacci diretti su giardino e area autorizzata della piscina. Cucina moderna e funzionale, separata ma collegata, con accesso esterno diretto alla veranda e agli spazi esterni. Bagno di servizio. Circolazione fluida tra spazi interni ed esterni.
Zona Notte: 2 camere da letto ariose e luminose con finestre su giardino e accesso a verande private. Distribuzione versatile (2 camere + studio, o 1 principale + ospiti + studio). Strutturazione intelligente per molteplici usi. Finiture: Pavimentazione in piastrelle qualità, infissi alluminio bianco, impianti moderni e efficienti (rinnovati 2024), illuminazione naturale ottimale. Stile contemporaneo con richiami alla tradizione locale.
Dependance separata - 20 M² (valore aggiunto)
Spazio autonomo perfetto per: ospiti indipendenti, affitti brevi, zona lavoro privata, o ufficio con letto. Composizione: Soggiorno con divano letto (uso giorno/notte) + 1 camera da letto privata + 1 bagno moderno + accesso diretto al giardino.
Totale autonomia da villa principale. Perfetta per alloggio ospiti indipendente o - Camera aggiuntiva per famiglia, Studio/ufficio privato, o Unità separata per locazioni turistiche (raddoppia potenziale redditizio!)
Spazi esterni - progetto piscina e giardino
Giardino Privato e Vegetazione Mediterranea: Ampio terreno privato circondato da vegetazione mediterranea e alberi, che crea privacy totale e atmosfera autentica pugliese. Spazi ben organizzati e facili da mantenere. Privacy protetta, visuali esterne controllate.
Progetto piscina approvato - pronto da realizzare: La proprietà dispone di progetto piscina privata completamente approvato e autorizzato dal Comune. Progetto pronto per realizzazione immediata con: piscina, solarium integrato, area relax dedicata, lettini, zona ombreggiata.
Questa è rara opportunità di aggiungere lusso tangibile eliminando costi di progettazione e attese burocratiche. L'acquirente può realizzarla immediatamente o quando preferisce, senza complicazioni. Con piscina realizzata, valore proprietà salirà di 20-25%.
Verande e Aree Coperte: Ampie verande coperte in muratura. Perfette per cene panoramiche, colazioni al sole, relax pomeridiano.
Perfetta per molteplici esigenze - due unità = flessibilità massima
? Residenza Principale o seconda casa: Casa in Puglia con clima mite. Dependance perfetta per ospiti indipendenti o ufficio da casa
? Investimento Turistico Premium: Potenziale redditizio massimo con 2 unità separate
Posizione: in una zona di campagna residenziale a 4 km
