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Esclusiva tenuta nel cuore della campagna pugliese, a soli 5 km dal centro storico di Ceglie Messapica, e 8km da Ostuni. Una proprietà rara per dimensioni, privacy e versatilità, ideale come prestigiosa residenza privata, seconda casa in Puglia o struttura ricettiva di charme.
Gestita con successo per oltre 10 anni come luxury b&B, la proprietà offre circa 250 mq di spazi abitabili, distribuiti in tre unità indipendenti raccolte intorno a una caratteristica corte in chianche originali.
La villa principale dispone di 3 camere, 3 bagni, soggiorno con cucina a vista e veranda vetrata di circa 40 mq con stufa a legna e affaccio su giardino e piscina. Completano la villa cucina esterna, lavanderia, deposito di 40mq e terrazza-solarium di circa 90 mq.
Il trullo tradizionale a tre coni comprende due alcove matrimoniali, bagno, cucina esterna, pergolato e antico forno a legna. Una ulteriore lamia indipendente offre camera matrimoniale, bagno, cucina esterna e pergolato privato: una soluzione ideale per garantire totale privacy a familiari e ospiti.
La tenuta è immersa in circa 22.000 mq di terreno con leccini, alberi da frutto e muretti a secco. Al centro della proprietà si trova una piscina 12 x 5 m con solarium, circondata da ampi spazi per vivere all'aperto, area barbecue, orto e zona già utilizzata per eventi e ricevimenti privati.
Presente inoltre una struttura indipendente in legno, versatile come spazio accessorio.
Tra le dotazioni: climatizzazione, allarme e videosorveglianza da remoto, cancello elettrico, parcheggio privato, pozzo artesiano incamiciato a 400m di profondità con cisterne interrate e connessione Starlink.
La presenza di più unità indipendenti e l'esperienza consolidata nell'ospitalità rendono la proprietà particolarmente interessante anche per una clientela internazionale alla ricerca di una seconda casa in Puglia con guest accommodation e hospitality potential.
Una proprietà autentica e pronta da vivere, che unisce il fascino dell'architettura pugliese, ampi spazi, privacy e comfort contemporaneo.
