Terreno Residenziale in vendita a Fasano via Eroi dello Spazio, 118

Terreno con zona edificabile artigianale e commerciale D2 – Pezze di Greco, Fasano (br)

A Pezze di Greco, frazione del Comune di Fasano (br), in Via Eroi dello Spazio, si propone in vendita un'intera proprietà fondiaria di ampia estensione, caratterizzata da differenti destinazioni urbanistiche, comprendente una porzione edificabile destinata ad attività artigianali e commerciali e residenziale.

La proprietà, identificata al Catasto Terreni del Comune di Fasano al foglio 58, particella 106, presenta una superficie complessiva di circa 12.210 m².

La proprietà comprende:

- Zona D2 – Attività artigianali e commerciali di completamento: circa 3.800 m² destinati a insediamenti artigianali e commerciali compatibili con l'art. 61 delle Norme Tecniche di Attuazione del prg.
- Area per attrezzature di interesse comune: porzione soggetta alla specifica disciplina urbanistica comunale.
- Zona agricola E2 – Parco agricolo produttivo: area destinata ad attività agricole, secondo le disposizioni del prg.
- Zona per la viabilità: porzione interessata dalle previsioni urbanistiche relative al sistema stradale.

Potenzialità della zona D2
La normativa urbanistica della zona D2 contempla, tra le destinazioni d'uso, impianti artigianali e commerciali-artigianali, magazzini, depositi, laboratori e servizi connessi alle attività ammesse.

I principali parametri urbanistici riportati nell'art. 61 del prg comprendono:
- Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,50 m³/m².
- Indice di utilizzazione fondiaria: 0,50 m²/m².
- Rapporto massimo di copertura: 30%.
- Altezza massima: 8 metri, esclusi i volumi tecnici.
- Possibilità di destinazione residenziale entro il 30% della superficie utile complessiva, nel rispetto delle disposizioni applicabili.

Ubicazione e accessibilità
Il terreno è situato a Pezze di Greco, lungo Via Eroi dello Spazio, in prossimità di aree già urbanizzate e di insediamenti esistenti.

La posizione e l'articolazione delle destinazioni urbanistiche rendono la proprietà interessante per imprese, operatori economici e investitori interessati a valutare progetti compatibili con le previsioni del prg.

Vendita dell'intera proprietà
La proposta riguarda l'intera particella catastale 106, comprensiva di tutte le porzioni urbanistiche che la compongono, e non esclusivamente la superficie classificata D2.

Sono disponibili, per gli interessati, la perizia tecnica, la planimetria e la documentazione urbanistica in possesso della proprietà.