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Splendida trivilla a Cala di Rosa Marina - Opportunità Unica!
Scopri questa affascinante villetta Trifamiliare ampliata situata nel cuore di Cala di Rosa Marina, a soli 200 metri dalle splendide spiagge e dalla vivace zona commerciale. Una proprietà che combina comfort moderno con spazi generosi, perfetta per chi ricerca qualità della vita a pochi passi dal mare.
Spazi Generosi e Luminosi
La proprietà vanta 146 m² commerciali e 102 m² calpestabili distribuiti su 4 locali ben organizzati. L'ampio soggiorno doppio con cucina a vista rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. Due camere da letto confortevoli e due bagni completano gli interni, tutti dotati di armadi a muro per massimizzare lo spazio. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la villetta inclusiva e accessibile.
Ampliamenti e Potenzialità
Costruita nel 1975 e già ampliata secondo la Legge Regionale 14/2009, questa villetta offre ulteriori possibilità di ampliamento del 20% secondo la Legge Regionale 36/2023. Un'opportunità straordinaria per chi desidera personalizzare e aumentare il valore della proprietà.
Comfort e Tecnologia
Gli impianti di ultimissima generazione garantiscono efficienza e praticità. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento con ventil-convettori e pompa di calore (gas propano/butano) assicura temperature ideali in ogni stagione. L'impianto di videosorveglianza protegge la tua proprietà 24/7.
Spazi Esterni Esclusivi
L'ampia veranda di ingresso accoglie gli ospiti con eleganza. Il giardino curato nei minimi particolari, su un appezzamento di 300 m², offre uno spazio verde privato e rigoglioso. Il lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva rappresenta un'area aggiuntiva versatile. Completa la dotazione il garage, il ripostiglio/trastero e il posto auto, garantendo praticità e comodità.
Dettagli Importanti
In buono stato di conservazione, la villetta presenta un orientamento che sfrutta tutte le esposizioni (Nord, Sud, Est, Ovest) per una luminosità ottimale. La classe energetica f rappresenta un'opportunità di miglioramento con interventi di efficientamento.
Una proprietà eccezionale a pochi passi dal mare, pronta per essere la tua nuova dimora o un'ottima opportunità di investimento immobiliare!
Urbanisticamente regolare
