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Rustico in asta a Ostuni (br) – Contrada Montecaruso
L'immobile in asta è un caratteristico rustico con annesso fabbricato, situato in Contrada Montecaruso a Ostuni (br), a circa 3,5 km dal centro abitato. La proprietà include un'antica struttura a trullo di tipo saraceno ad un cono e una costruzione più recente, oltre a un garage-deposito distaccato. Il contesto è rurale, immerso nella campagna pugliese, in una zona agricola e di riserva.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 298,22 mq. L'abitazione principale, con una superficie netta di 142,06 mq, è composta da un vano ingresso, una stanza da letto, un bagno, un disimpegno, un vano soggiorno/ingresso, un vano pranzo e una cucina. Il trullo, con una superficie netta di 22,15 mq, è adibito a vano pluriuso con caminetto. Il garage-deposito distaccato ha una superficie di 35 mq. L'altezza utile interna media è di 2,90 ml. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni del trullo sono in pietra, mentre quelle del fabbricato adiacente sono in cemento armato. La struttura portante del trullo è in pietra, quella del fabbricato in muratura di conci di tufo. Le pavimentazioni sono in parte in gres ceramico e in parte in mattoni compositi. L'impianto elettrico è funzionante (sotto traccia ma non a norma), l'impianto idrico è collegato a due cisterne e a un pozzo sorgivo, e l'impianto fognario è collegato a un pozzo nero (non a norma). L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, ma sono presenti due caminetti. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La proprietà include un ampio piazzale e un giardino, oltre a circa 12.963 mq di terreno agricolo con ulivi e mandorli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola (E1) con vincoli paesaggistici di 'Paesaggi rurali' e 'Coni visuali' secondo il p.P.T.R. La posizione offre la tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dal centro abitato di Ostuni. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente in regola.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.200,00
Offerta minima: € 169.987,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 05/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con trullo caratteristico
• Ampio terreno agricolo
• Zona tranquilla
• Permesso di Costruire recente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
