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Casa indipendente in asta a San Pietro Vernotico (br) – Via Roma 40-42 (cap 72027)
L'immobile in asta si trova a San Pietro Vernotico (br), in via Roma 40-42, in una zona periferica residenziale, ad angolo tra via Roma e via Genova. Edificato in epoca anteriore al 1942 e ristrutturato nel 2003, l'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 171,20 mq. Il piano terra, con un'altezza interna di circa 3,10 mt, è composto da un ingresso-soggiorno di circa 32 mq, una cucina di circa 14 mq, un disimpegno con rampa scale di circa 9 mq e un bagno di circa 3 mq. Il piano primo, con un'altezza interna di circa 2,70 mt, comprende due camere da letto di circa 33 mq e 11 mq, un ripostiglio di circa 1 mq e una veranda coperta di circa 24 mq. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra, accessibile da via Roma e comunicante internamente con l'abitazione. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media, con intonaci interni suscettibili di ripristini e prospetti esterni in scarso stato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato, con coperture in latero-cemento. Le tramezzature interne sono in fette di tufo, mentre le murature esterne sono in conci di tufo. L'immobile è dotato di impianto idrico-fognario ed elettrico (parzialmente sottotraccia e sopratraccia). Al piano primo è presente un condizionatore. Non è presente un impianto di riscaldamento. Le pavimentazioni sono in ceramica, gli infissi interni in legno e i serramenti esterni parzialmente in legno e parzialmente in metallo. L'accesso al garage è tramite serranda metallica avvolgibile e motorizzata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica del Comune di San Pietro Vernotico, in un'area residenziale ben servita. La zona ricade in zona B1 del prg, destinata prevalentemente a residenza con possibilità di uffici privati, studi professionali e commercio al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.336,70
Offerta minima: € 33.328,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente
• Garage pertinenziale
• Posizione ad angolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
