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Casa indipendente in asta a Carovigno (br) – Contrada Argentieri/Pizzofalcone snc (cap 72012)
L'immobile in asta è un'abitazione rurale isolata situata a Carovigno, in Contrada Argentieri/Pizzofalcone snc, in un'area agricola con buona accessibilità tramite strada interpoderale asfaltata. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e turistico, con vicinanza a centri importanti come Brindisi, San Vito dei Normanni e Mesagne, oltre ad attrazioni come il Mare Adriatico e l'Area Marina Protetta di Torre Guaceto. L'edificio è stato costruito nel 1961 e ristrutturato nel 2021, ricadendo in zona agricola produttiva secondo il pug vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 149,43 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra. È composta da un ambiente cucina/soggiorno, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un vano scala per l'accesso al lastrico solare. L'altezza interna dei vani è generalmente di 2,70 metri, con alcune eccezioni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con solai in latero-cemento, ad eccezione di una camera con volta a stella. Gli infissi esterni sono in alluminio metallizzato o pvc marrone, con zanzariere e inferriate. Gli infissi interni sono in legno tamburato marrone. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato beige, mentre i bagni presentano piastrelle ceramiche. Le pareti esterne sono rivestite in intonaco bianco e pietra naturale. L'impianto di riscaldamento è a caminetto, l'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrico e pannello termosolare. L'impianto elettrico è di tipo civile, la cucina funziona a gpl. L'impianto idrico include una cisterna con autoclave e un pozzo artesiano, mentre l'impianto fognario è collegato a una fossa imhoff. Il lotto è completamente recintato con un muro basso in tufo e recinzione metallica. Lo scoperto di 534,40 mq è in parte pavimentato e dotato di forno a legna e barbecue in muratura. Il terreno agricolo pertinenziale di circa 4.442 mq è pianeggiante e coltivato a ulivi secolari, frutteto e vigneto, quest'ultimo con impianto di irrigazione a goccia.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona rurale con un'ottima esposizione e panoramicità. I collegamenti stradali sono buoni, con la superstrada distante 13 km. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e gode di un contesto paesaggistico di valore. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 201.236,06
Offerta minima: € 72.140,60
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2016 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Terreno agricolo pertinenziale
• Impianto di irrigazione a goccia
• Zona rurale e turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
