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Villa in asta a Villa Castelli (br) – Strada Montegallo II 4
La villa si trova in zona periferica del Comune di Villa Castelli (br), a circa 5 km dal centro del Comune di Grottaglie (ta), in un'area agricola caratterizzata da ville su singoli lotti. L'immobile è stato costruito nel 2008 e si presenta in un normale stato di conservazione e manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 463 mq. La villa si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato di circa 150 mq con tre camere da letto, due bagni, un deposito esterno, lavanderia, un ampio disimpegno e veranda esterna; un piano rialzato di circa 150 mq con ampio ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno, ripostiglio e tre terrazzi; e un piano primo di circa 103 mq con due terrazzi, ripostiglio/wc e due ampi sottotetti con altezze diverse. L'altezza interna è di circa 2,90 m per i piani seminterrato e rialzato. L'immobile è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono a intonaco civile tinteggiato, con pavimentazione in gres porcellanato. I bagni sono rivestiti in ceramica con box doccia e vasca, e rubinetteria in acciaio. Le finestre sono in anticorodal color alluminio con vetro camera, zanzariere e tapparelle in plastica a movimento elettrico. Le porte interne sono in legno bianco. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato elettrico a soffitto e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas, rifornita da serbatoio gpl interrato. È presente un impianto fotovoltaico sul tetto. L'accesso alla proprietà avviene tramite due cancelli in ferro, uno carrabile automatizzato e uno pedonale. Il lotto è perimetrato da muratura e recinzione metallica. Le pertinenze includono un piazzale e viali pavimentati, una piscina interrata funzionante di 70 mq e un locale deposito adiacente alla piscina.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola, priva di attività commerciali e servizi diretti, ma ben collegata ai centri limitrofi. L'immobile è libero per la procedura e presenta una classe energetica b.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 550.600,00
Offerta minima: € 309.712,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa su tre livelli
• Ampio giardino con piscina
• Impianto fotovoltaico
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
