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Locale commerciale in asta a Ceglie Messapica (br) – Contrada Scuole Pie – Falascuso snc
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in agro del Comune di Ceglie Messapica (Br), in contrada Scuole Pie – Falascuso. Si raggiunge da Ceglie Messapica percorrendo la s.s. 581 per circa un chilometro e successivamente la strada comunale Amati. Si tratta di un complesso edilizio adibito a opificio caseario, con annesse superfici pavimentate pertinenziali e con annesso terreno agricolo con coltura prevalente ad uliveto, il tutto avente estensione complessiva catastale pari a 87.445,00 mq.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio è costituito da un sistema di fabbricati e manufatti accessori annessi per una superficie complessiva di 4.066,52 mq, oltre a una superficie di 3.303,87 mq costituita da viali carrabili e area pertinenziale esterna. Il fabbricato principale è composto da un nucleo originario destinato ad alloggio del custode (118,27 mq) e un ampliamento adibito a stabilimento caseario (792,38 mq). Sono presenti un fabbricato ad uso ufficio (157,32 mq), un fabbricato ad uso deposito decentrato (190,94 mq), un capannone deposito attrezzi e macchine agricole (276,12 mq) e una cabina elettrica di trasformazione mt/bt (10,62 mq). L'opificio include locali spogliatoio, locali igienici, celle di asciugatura, affumicatura, abbattimento temperatura, vano controllo qualità, locale caldaia e zone filtro. Il terreno agricolo circostante è coltivato ad uliveto per 80.093,00 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il nucleo originario ha struttura in materiale lapideo con volte a botte. Il resto dell'opificio presenta struttura mista in muratura e cemento armato con solaio piano in latero-cemento. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle rettangolari in Clinker antiscivolo, con rivestimenti murari in piastrelle bianche lucide. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetrocamera. L'impianto elettrico è fuori traccia con canaline in acciaio inox, dotato di gruppo elettrogeno. L'opificio è allacciato alla rete enel (100 kw), telecom e aqp, con cisterna per riserva idrica (1.200 quintali) alimentata da pozzo. È presente un impianto di depurazione reflui, una centrale termica a gpl e un impianto antifurto. L'accesso avviene tramite un ampio cancello meccanizzato. Il complesso si trova in buono stato di conservazione.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare ricade interamente in 'Zona produttiva per attività primaria (destinazione prevalente all’esercizio delle attività agricole o connesse con l’agricoltura)' secondo il Programma di Fabbricazione del Comune di Ceglie Messapica (Br). L'accesso è dalla Strada Comunale Amati. L'immobile è libero per la procedura, con il conduttore che dovrà rilasciare l'immobile entro 3 mesi dal saldo del prezzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.600.000,00
Offerta minima: € 670.984,00
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Buono stato di conservazione
• Impianti completi
• Terreno agricolo annesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
