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Rustico in asta a Ostuni (br) – Contrada Montecaruso null
Fondo rustico con annesso fabbricato ad uso abitativo, ubicato in Contrada Montecaruso a Ostuni (br), a circa 3,5 km dal centro abitato. L'edificio, che include un caratteristico trullo di tipo saraceno antecedente al 1942 e una struttura adiacente realizzata negli anni '80-'90, si trova in una zona agricola e di riserva, arricchita da paesaggi rurali e coni visuali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale totale di circa 298,22 mq. La parte abitativa comprende un ingresso, una stanza da letto, un bagno, un disimpegno, un vano soggiorno/ingresso, un vano pranzo e una cucina. Il trullo, collegato internamente, offre un vano pluriuso con caminetto. L'altezza utile interna varia tra 2,80 ml e 3,00 ml. Lo stato di conservazione generale è discreto. Un garage-deposito di circa 35 mq, allo stato rustico, è distaccato dall'edificio principale.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni del trullo sono in pietra, mentre quelle del fabbricato adiacente sono in cemento armato. La struttura portante del trullo è in pietra, quella del fabbricato in muratura di conci di tufo. I soffitti sono piani in latero-cemento. Le pareti interne sono intonacate a civile. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre le porte sono in metallo verniciato o legno tamburato. L'edificio è dotato di impianto elettrico funzionante (non a norma), impianto idrico collegato a due cisterne e a un pozzo sorgivo, e impianto fognario collegato a un pozzo nero (non a norma). Non è presente un impianto di riscaldamento, ma vi sono due caminetti. La pavimentazione è in mattoni compositi e gres ceramico. Il prospetto esterno è in muratura di conci di tufo con intonaco civile per esterno in non ottimale stato di conservazione. Il terreno circostante, di circa 12.963 mq, è caratterizzato dalla presenza di ulivi e mandorli, con una parte adibita a giardino con aiuole e percorsi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola e di riserva, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,03 mc/mq. Il terreno è interessato da beni paesaggistici di p.P.T.R. Come 'Paesaggi rurali' e 'Coni visuali'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.200,00
Offerta minima: € 127.490,63
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 25/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di trullo antico
• Ampio terreno agricolo
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
