Terreno Residenziale all'asta a Torchiarolo via Magellano, 14

Terreno edificabile in asta a Torchiarolo (br) – Via Magellano 14 (cap 72020)

Il terreno edificabile è situato a Torchiarolo, in Via Magellano 14, in posizione periferica a sud del centro abitato. L'area ricade in una zona con spiccate caratteristiche residenziali, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e con traffico locale e parcheggi sufficienti. Lo strumento urbanistico vigente, il prg, lo classifica in zona B-1.3 di Completamento.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 697 mq e presenta una forma geometrica irregolare con orografia piana. Attualmente si presenta incolto, con vegetazione spontanea e cumuli di materiale edile. I suoi confini sono ben definiti da una recinzione in blocchi, con accesso da Via Magellano (fronte di circa 11,50 ml) e da Via Delle Tre Caravelle (ingresso minore di circa 5 ml).

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come uliveto, ma di fatto è incolto. Gode di un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,5 mc/mq e una copertura massima del suolo del 70%. Sono ammissibili destinazioni d'uso quali uffici, sedi di istituti, abitazioni, studi professionali, commerciali, laboratori e magazzini. L'altezza massima consentita è di 10 ml, con un parcheggio di 1 mq ogni 10 mc.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona periferica residenziale, con possibilità di uso commerciale, magazzini, studi e uffici. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.000,00
Offerta minima: € 28.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Doppio accesso stradale
• Confini recintati
• Conforme urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.