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Terreno edificabile in asta a Brindisi (br)
L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni ubicato nell'area industriale di Brindisi, in Contrada Piccoli. Le particelle catastali sono inserite all'interno di un contesto strategico, con alcune aree che afferiscono a Via Galileo Ferraris, altre a Via Archimede e Via Alfred Nobel, e le rimanenti alla strada per Migliore. La zona è caratterizzata da una giacitura pianeggiante e soleggiata, con alcune aree che, secondo l'asl di Brindisi, accolgono già aree di stoccaggio di rifiuti dell'Enel.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 18.435 mq, suddivisa in due macro-aree. La prima, di 5.630 mq, ricade nella Zona Produttiva A1, individuata in catasto terreni al Foglio 82, particelle 90 (17,41 are) e 71 (38,89 are), entrambe classificate come seminativo irriguo. La seconda area, di 12.805 mq, rientra nella Zona servizi C2, comprendente le particelle al Foglio 82: 66 (29,33 are, seminativo irriguo), 201 (24,16 are, seminativo), 203 (22,41 are, seminativo irriguo), 211/a (33,83 are, seminativo irriguo), 211/b (2,68 are, seminativo), 207/a (14,72 are, seminativo irriguo) e 207/b (0,92 are, seminativo). Tutti i terreni presentano una forma più o meno rettangolare, sono contigui a gruppi, privi di piantumazioni e con esposizione soleggiata.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati catastalmente come seminativo irriguo e seminativo, indicando una potenziale vocazione agricola ma con una destinazione urbanistica che ne permette lo sviluppo. Le aree sono libere da piantumazioni, facilitando eventuali interventi. La destinazione urbanistica 'Zona Produttiva A1' consente insediamenti di attività produttive e di servizio, con lotti minimi di 1.800 mq e un indice fondiario di fabbricabilità di 6 mc/mq. La 'Zona servizi C2' è idonea per impianti di depurazione, serbatoi idrici, impianti di trattamento rifiuti industriali, centrali di elettro generazione, stoccaggio provvisorio rifiuti, uffici e laboratori consortili, e alloggi per custodi. I terreni sono liberi da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato nell'area industriale di Brindisi, una zona strategica per attività produttive e di servizio. La vicinanza a importanti vie di comunicazione come Via Galileo Ferraris, Via Archimede, Via Alfred Nobel e la strada per Migliore garantisce un buon accesso e collegamento. L'area è pianeggiante e ben esposta al sole. Il terreno è libero per la procedura e offre ampie possibilità di sviluppo in base alle destinazioni urbanistiche previste.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.105,00
Offerta minima: € 21.866,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione urbanistica produttiva e servizi
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
