Accedi
Accedi
Al centro della Valle d'Itria, immersa nelle splendide e caratteristiche campagne di Cisternino, a soli 20 minuti da Marina di Ostuni, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da importanti trulli e lamie che armonizzando con il contesto circostante vanno a formare un unico e distintivo resort.
La proprietà consta di cinque abitazioni, composte da trulli e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, così come ristrutturata è l’intero compendio.
Le residenze includono una prima casa padronale di circa 80 mq completa di due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni. Seguono altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
In aggiunta alle abitazioni, la proprietà offre uno spazio adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq.
Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata.
Un punto focale di questa proprietà è rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina di acqua salata e riscaldata a sfioro e con un'illuminazione notturna mozzafiato che rende il tutto estremamente suggestivo.
Il terreno circostante si estende su oltre 1,7 ettari, con un pregiato vigneto con produzione di bianco, rosato ed a breve anche rosso che, al momento, garantisce ca. 2.000 bottiglie. Inoltre un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti.
La proprietà è caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo.
Le abitazioni sono dotate di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in Chianche e cotto e un vecchio forno a legna che aggiunge un tocco di tradizione al borgo.
Gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone tra l'altro di un impianto fotovoltaico da 6 Kw con batteria d’accumulo da 11,5 Kw e pannelli solari per l’acqua calda. Internet ad alta velocità è garantito in tutta l'area.
Questa proprietà rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilità di godere degli incantevoli paesaggi naturali della Valle d’Itria. Ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello, con ritorni significativi. L'arredamento è incluso e la disponibilità è immediata.
La proprietà vanta inoltre dettagli aggiuntivi come un pozzo artesiano, due cisterne per l'acqua, un impianto irriguo e due fosse Imhoff, bombola sotterrata da 1000 litri, confermando la sua completezza e funzionalità. Un ampio parcheggio completa la proprietà.
Certificazione energetica in attesa di rilascio.
Si vende la Società che possiede il bene, cosa che offre importanti agevolazioni fiscali per l'acquirente.
