Terreno Residenziale in vendita a Carpenedolo via Michelangelo

Terreno edificabile di 1500mq per costruzione capannone di 750mq.
La proprietà è inserita entro l’ambito D1- Attività industriali e artigianali esistenti, consolidate"; di seguito si riporta estratto delle nta del pdr all’ art. 39
Attività edilizia: Sono ammessi gli interventi edilizi previsti ai commi: a) manutenzione ordinaria, b) manutenzione straordinaria, c) restauro e risanamento conservativo, d) ristrutturazione edilizia, e) nuova costruzione - sub: 1, 2, 3, 4, 6, 7, di cui all’art. 27 della l.R. N. 12/2005.
Sono ammessi interventi di: f) ristrutturazione urbanistica, previa approvazione di Piano Attuativo o s.u.A.P..
Destinazione d’uso principale: attività industriali e artigianali;
Complementare: - magazzini e depositi; - attività di autotrasporto; - attività direzionali finalizzate alla gestione e allo sviluppo dell’attività produttiva; - attività espositive e di commercializzazione dei prodotti; - residenza dell’imprenditore o di custodia; - attività commerciali costituenti esercizi di vicinato; - attività direzionali; - attività di ristorazione e di ristoro; - attività ludico-ricreative e per il benessere della persona; - attività private di servizio.
Non ammessa: tutte le attività diverse da quelle consentite e in particolare: attività produttive classificate inquinanti di prima classe; residenza; attività agricole e di allevamento; attività

Commerciali costituenti medie strutture di vendita, ad eccezione dei locali in cui risultino già operanti, alla data di adozione del p.D.R..
Edificabilità: ampliamento degli edifici esistenti in misura non superiore a m2/m2 0,50 di rapporto di copertura e nel rispetto delle puntuali disposizioni seguenti.
Altezza: non superiore a m 10,00, comunque nel rispetto dell’art. 8 del d.M. 2 aprile 1968, n. 1444.
Distanza dai confini: non inferiore a 1/2 dell’altezza e comunque a m 5,00.E’ ammessa la costruzione a confine nel caso di formale accordo tra le proprietà.
Distanza dalle strade: non inferiore a 1/2 dell’altezza e comunque a m 5,00 e nel rispetto delle vigenti disposizioni in materia di circolazione stradale (vedi tav. 6).
Potrà essere consentito il mantenimento di allineamenti preesistenti o la realizzazione di nuovi allineamenti edilizi, secondo le indicazioni impartite per motivate ragioni dall’Ente comunale. Distanza dagli edifici: non inferiore all’altezza della parete più alta e comunque a m 10,00, da pareti, di cui almeno una finestrata, di edifici antistanti; è ammessa la costruzione in aderenza fra pareti prive di aperture.
Ogni intervento edilizio é subordinato alla preventiva verifica della completezza delle opere di urbanizzazione primaria esistenti, come definite all’art. 15.1 delle n.A., diversamente le stesse devono essere integrate; ogni insediamento dovrà inoltre essere dotato di idonei dispositivi per la depurazione dei reflui, nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge.