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Straordinaria Opportunità Immobiliare a Calcinato: Terreno Edificabile con Fabbricati Esistenti
Scopri questa eccezionale occasione nel cuore di Calcinato! Ti presentiamo un'ampia proprietà di oltre 5.900 m² di terreno edificabile, dotata di fabbricati esistenti che rappresentano un'occasione unica per investitori e sviluppatori immobiliari.
La Proprietà
Il complesso comprende fabbricati per oltre 900 m² di superficie commerciale, con 810 m² calpestabili distribuiti su 2 piani. La struttura, costruita nel 1970, è attualmente in uso residenziale e parte in commerciale, la quale genera una rendita annua superiore a €12.000, garantendo fin da subito una redditività interessante.
Potenzialità Edificatoria
La vera ricchezza di questa proprietà risiede nelle sue potenzialità costruttive: è possibile realizzare mc 2.080, equivalenti a circa 700 m² di superficie lorda di pavimento. Questo consente la realizzazione di appartamenti, villette unifamiliari o bifamiliari, con metri quadri interrati disponibili secondo il progetto.
Caratteristiche Distintive
La posizione è semplicemente privilegiata: panoramica, esposta al sole tutto il giorno con orientamento Sud, Est e Ovest. Situata a due passi dal Comune, la proprietà gode di massima privacy pur rimanendo comoda a tutti i servizi pubblici e alle infrastrutture locali. Una zona centrale ma tranquilla, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla praticità.
