Accedi
Accedi
Brescia Est fronte A4, con 230.000 transiti al giorno fronte tangenziale con 130.000 transiti al giorno fronte casello bs-est con 5 milioni di transiti all'anno, con accesso diretto dalla tangenziale; l'ampio parcheggio illuminato e manutenuto a spese del comune, completano l'importante quadro di elevata visibilità e di facile raggiungibilità. Proponiamo in vendita o in affitto vani direzionali, produttivi, commerciali d 1000mq in su, gli immobili sono frazionabili in diverse porzioni
Affitto: € 7/mq al mese.
Prezzo di vendita da definire in fase di trattativa.
Location di massima visibilità: ideale come direzionale oppure show-room arredamenti, alimentari, autoveicoli. Grazie al piazzale espositivo cintato ben si presta anche ad attività di vendita per prodotti quali camper, autobus, camion, carrelli elevatori, macchine movimento terra, piattaforme aeree.
Le sinergie derivanti dal polo di appartenenza completano l'interessantissima proposta. La grande appetibilità della location si è arricchita ulteriormente con l'arrivo della "Corda Molle" della nuova "Autostrada bre.Be.Mi.", la futura "Nuova Stazione tav" e la partenza della nuova Autostrada Brescia Nord che porterà al sesto casello autostradale "Brescia Nord" della ricca Valtrompia.
Immobile non soggetto all'obbligo di classificazione energetica.
Gli immobili, siti all'estremità nord-est del comune di Castenedolo hanno come zona omogenea D2 – Attività terziarie esistenti, consolidate; come, si può vedere da estratto mappa del pgt allegato. L'articolo 42 delle norme di attuazione dispone le possibili destinazioni d'uso delle zone D2, ovvero sono consentite principalmente attività commerciali e direzionali e complementarmente l'uso come deposito e magazzino per commercio all'ingrosso, attività di autostrasporto, residenza dell'imprenditore e/o custodia, artigianato di servizio, attività di ristorazione e ristoro, attività ludico-creative e per il benessere della persona, attività private di servizio.
Per quanto concerne all'edificabilità, l'ampliamento degli edifici esistenti è consentito in misura non superiore a mq/mq 0,60 di rapporto di copertura; l'altezza non deve essere superiore ai 10,00 m.
Sempre nelle norme di attuazione, all'articolo 19 viene descritta la normativa riguardante le attività commerciali. Al punto 2 del succitato articolo si dispone che nelle zone omogenee D2 sono ammesse, oltre agli esercizi di vicinato (con superficie di vendita non superiore a 250 mq), anche le medie strutture di vendita (con superficie di vendita non superiore a 2500 mq). Per ulteriori informazioni contattare Marco Carlini 3420411768/030224090
