Appartamento in vendita a Castenedolo via Tenente Olivari, 25

Monolocale a Castenedolo - Occasione d'Oro a € 45.000

Scopri questa affascinante soluzione abitativa a Castenedolo, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una base comoda per lavoratori e studenti. Si tratta di un monolocale al piano terra di 35 m² commerciali con carattere e praticità.Attalmente accatastato come ufficio categoria a/10 , puo' essere trasformato in residenziale con pratica edilizia di cambio d'uso, con piccolo lavoro di adeguamento per ottenere il necessario rapporto areoilluminante.

L'immobile si presenta con un unico vano luminoso impreziosito da travi a vista che conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente. La cucina a vista è sapientemente collocata nello spazio sul fondo della proprietà, permettendo di mantenere l'ambiente principale ampio e versatile. Il bagno completo con doccia garantisce tutti i comfort necessari, anche se privo di finestra.

Tra i vantaggi più significativi: assenza totale di spese condominiali, riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale posizionata nello spazio cucina, e disponibilità immediata. L'accesso è in comune con un'altra unità al primo piano, mantenendo comunque la tua privacy e indipendenza.

Lo stato di conservazione è buono, anche se la classe energetica d rispecchia le caratteristiche costruttive dell'epoca. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un investimento contenuto o cercare una soluzione abitativa funzionale e senza vincoli condominiali.

Non perdere questa occasione a Castenedolo!