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Trilocale vista lago con ampio giardino, piscina a sfioro e box
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In una delle posizioni più panoramiche e ricercate di Gardone Riviera, sulle colline sopra il Vittoriale degli Italiani, proponiamo in vendita appartamento con ampio giardino esclusivo e splendida vista sul Lago di Garda e sulla baia di Salò.
L’immobile è inserito nel Residence Serre, un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, dotato di scenografica piscina condominiale a sfioro con vista lago e zona solarium.
Posto al piano terra, l’appartamento presenta una consistenza di circa 100 m² commerciali, oltre al garage privato. Internamente è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera con tre posti letto, un bagno finestrato e comodi spazi di disimpegno.
Al piano inferiore si trova un ampio locale lavanderia e ripostiglio di circa 12-14 m², particolarmente utile anche per biciclette, attrezzature sportive e deposito.
Il vero punto di forza della proprietà è il grande giardino esclusivo, stimato in circa 150 m², che costituisce una naturale estensione della zona giorno e offre spazio per pranzi all’aperto, area relax e momenti di assoluta tranquillità. La favorevole esposizione multipla garantisce una buona luminosità durante la giornata e piacevoli ore di sole pomeridiano nel giardino.
Completano la proprietà un garage privato di circa 15 m² e la disponibilità di ulteriori posti auto esterni condominiali.
L’appartamento viene venduto libero da contratti ed è adatto sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Garda sia come investimento turistico. Attualmente è utilizzato con successo come casa vacanze e genera ricavi lordi nell’ordine di circa 30-40.000 euro annui.
La posizione sopra il Vittoriale, la vista panoramica, il grande spazio esterno, la piscina a sfioro e il garage rendono questa proposta particolarmente rara nel mercato di Gardone Riviera. La microzona è inoltre interessata dalla realizzazione di nuove residenze di alto livello, a conferma del crescente prestigio dell’area.
Spese condominiali e di gestione del verde indicative: circa 2.000 euro annui.
Le superfici indicate sono approssimative e dovranno essere confermate dalla documentazione catastale e da un rilievo tecnico. I ricavi della locazione turistica sono dati dichiarati dal proprietario, non costituiscono garanzia di rendimento futuro e saranno documentabili agli interessati.
