Terreno Residenziale in vendita a Desenzano del Garda via Fortunata Sposetti

A San Martino della Battaglia, in contesto residenziale tranquillo e in forte espansione, proponiamo in vendita lotto di terreno pianeggiante di 300 mq caratterizzato da un comodissimo doppio accesso carraio e pedonale sia da Via Cavecchie sia da Via Fortunata Sposetti.  
L’immobile rappresenta un’opportunità unica e versatile sia per operatori del settore e investitori, sia per privati residenti in zona, grazie a tre scenari di utilizzo ad altissimo potenziale:
1. Forte rivalutazione urbanistica (Pratica di Stralcio / Edificabilità)
Il terreno è attualmente inserito nel comparto urbanistico autr-p 13 (Ambiti Urbani di Trasformazione Residenziale).
Avviando con un tecnico una pratica di stralcio urbanistico o accordo pianificatorio dal piano attuativo generale, il lotto può acquisire edificabilità diretta autonoma, moltiplicando sensibilmente il proprio valore di mercato per la realizzazione di una villetta unifamiliare indipendente o abitazione compatta.  
2. Operazione a reddito / frazionamento (7-8 Posti Auto)
Data la posizione strategica e lo sviluppo di nuovi contesti residenziali nelle immediate adiacenze, il lotto si presta perfettamente alla creazione di 7-8 posti auto scoperti o stalli per camper/barche con corsello di manovra indipendente grazie al doppio varco stradale.  
 Rendimento stimato: la rivendita o la locazione dei singoli posti auto a servizio delle nuove costruzioni e dei residenti della zona garantisce un ritorno sull'investimento immediato e di facile realizzo.
3. Zona relax esclusiva, giardino privato o orto
Per chi possiede un'abitazione nei pressi o cerca una valvola di sfogo privata, i 300 mq offrono la dimensione perfetta per realizzare:
 Un giardino esclusivo recintato o area barbecue/relax per la famiglia;
 Spazio per animali domestici;
 Orto o ricovero per attrezzature e tempo libero.
Dati principali
 Superficie: 300 mq  
 Accessi: Doppio fronte strada (Via Cavecchie e Via Fortunata Sposetti)  
 Catasto Terreni: Fg. 53, Mapp. 58  
 Stato giuridico: Piena proprietà, libero da subito, senza ipoteche o oneri pregiudizievoli.  
Documentazione catastale e urbanistica consultabile su richiesta.
Trattativa diretta. Per maggiori informazioni o per visionare il lotto in loco, non esitate a contattarmi