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Prestigioso trilocale finemente ristrutturato con cucina separata, garage e cantina a Sarezzo
Proponiamo in vendita un luminoso e signorile appartamento trilocale situato al 4 piano con ascensore in Via Francesco Petrarca 79, Sarezzo.L'immobile (superficie catastale 102 mq, 5,5 vani) vanta una disposizione degli spazi interni impeccabile ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale e recente di altissimo livello, pensata per coniugare l'estetica minimale contemporanea con la massima efficienza energetica.Grazie agli interventi già effettuati (infissi a triplo vetro di ultima generazione e nuovi radiatori), la casa è predisposta per raggiungere la Classe Energetica A1 (con un indice di soli 64.5 kWh/m² anno, come da raccomandazioni ufficiali ape), garantendo un drastico abbattimento dei consumi termici rispetto alla classe attuale.Disposizione degli Spazi interni:salone/Soggiorno Separato: Un'ampia e scenografica zona giorno, estremamente luminosa grazie alla grande vetrata con affaccio panoramico.Cucina Abitabile di Design: Spazio cucina moderno e separato, caratterizzato da un'elegante struttura a vetrina/cantinetta vino integrata a tutta altezza.Zona Notte: Corridoio distributivo che conduce a due ampie camere da letto matrimoniali con pavimentazione uniforme.Bagno da Rivista: Bagno padronale rivestito in lastre di gres porcellanato effetto marmo (bianco e nero a contrasto), dotato di un'ampia cabina doccia di generose dimensioni (100x120 cm) con profilo nero opaco e un raffinato mobile lavabo sospeso in legno cannettato.Zona Lavanderia: Spazio dedicato all'interno del bagno con elettrodomestici professionali.Finiture di Pregio e Dotazioni Tecniche:
Pavimenti: Splendido parquet in vero legno che copre l'intera superficie della casa (escluso il bagno), posato a correre.Porte Interne: Porte di altissima qualità in legno laccato bianco con maniglie di design nero opaco e cerniere a scomparsa.Impianto Elettrico: Totalmente rinnovato e certificato, completato con la serie top di gamma Vimar Arké in colore nero opaco.Isolamento e Serramenti: Nuovi infissi esterni in pvc bianco con triplo vetro ad alto isolamento termico/acustico e tapparelle interamente elettriche e motorizzate.Riscaldamento: Impianto di riscaldamento centralizzato dotato di nuovi radiatori d'arredo con termovalvole e contabilizzatori di calore per una gestione precisa deiconsumi.Climatizzazione: Predisposizione completa (canalizzazioni e tubazioni già posate sottotraccia) per l'aria condizionata.Elettrodomestici Top di Gamma inclusi nel prezzo Cucina completa di piano cottura a induzione e forno aeg, frigorifero samsung.Colonna lavatrice e asciugatrice professionali a marchio miele.Sanitari e rubinetteria ideal Standard.Garage privato (Box auto) singolo incluso nel prezzo.Cantina di proprietà al piano primo sottostrada (S1).
Spese condo 2500€ anno.Classe Energetica: f (ep gl,nren: 177.69 kWh/m² anno)Prezzo: 185.000 € Trattabile
