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Degagna – salo’; casa indipendente terra-cielo, libera su 3 lati, completamente ristrutturata, con cortile privato, box e mansarda
A circa 13 km da Salò e dal Lago di Garda, nel caratteristico borgo montano di Degagna, nel comune di Vobarno (bs), proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente terra-cielo, libera su tre lati, completamente ristrutturata nella primavera del 2025.
L'immobile si trova in un contesto tranquillo, circondato dalla natura, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e qualità della vita, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali centri turistici del Lago di Garda.
Caratteristiche dell'immobile:
- Superficie commerciale: circa 265 m².
- Superficie calpestabile: 215 m².
- Superficie interna calpestabile: circa 170 m² sui piani abitativi principali (oltre la mansarda)
- Mansarda abitabile di 45 m², con altezze comprese tra 1,80 e 2,80 metri al colmo. La mansarda è ultimata nelle finiture interne; l'isolamento termico del tetto non è ancora stato realizzato, poiché questo spazio non viene attualmente utilizzato.
- Cortile privato di circa 110 m², utilizzabile anche come parcheggio.
- Box auto di circa 30 m².
- Cantina e locale adibito a palestrina.
- tre camere da letto (una dedicata a studio)
- Due bagni.
- Ampio soggiorno e cucina con zona pranzo.
- Casa indipendente terra-cielo, libera su tre lati.
L'abitazione è stata ristrutturata integralmente nella primavera del 2025, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
Gli interventi:
- Cappotto termico interno su pareti e soffitti dei piani abitativi principali, per migliorare l'isolamento dell'edificio e ridurre sensibilmente i ponti termici.
- Infissi nuovi in legno lamellare ad elevata capacità isolante, che contribuiscono al comfort termico degli ambienti e alla riduzione delle dispersioni di calore.
- Rinnovamento integrale degli ambienti abitativi
- rifacimento di tutta l'impiantistica.
Posizione: natura e vicinanza al Lago di Garda
Degagna è un piccolo borgo immerso nel verde della Val Degagna, caratterizzato da tranquillità e da un ambiente naturale lontano dal traffico dei principali centri turistici.
La posizione permette di vivere in un contesto riservato, mantenendo al tempo stesso una distanza estremamente contenuta da Salò, dal Lago di Garda e dalle numerose località turistiche della zona.
Una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa, per chi cerca indipendenza, ampi spazi, tranquillità e contatto con la natura.
Vendita da privato.
