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Breno Via Mazzini
Nel cuore del centro storico di Breno, con affaccio diretto su Via Mazzini, la principale via del paese, proponiamo un immobile di carattere storico disposto su 4 livelli, con interessanti possibilità di valorizzazione.
La proprietà si distingue per la posizione centrale e per la distribuzione degli spazi, che consente di abbinare un'attività commerciale già a reddito al recupero delle unità abitative sovrastanti.
Piano Terra di mq. 80,00 ca.
Attualmente adibito a bar, il locale gode di affaccio diretto su Via Mazzini e garantisce una rendita annua pari a € 7.200,00.
Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato di mq. 50,00 ca..
Piano 1° di mq. 85,00 ca.
Appartamento completamente da ristrutturare, con una distribuzione degli spazi analoga all'unità del piano superiore.
Una soluzione che offre la possibilità di ripensare gli ambienti e realizzare un'abitazione secondo le proprie esigenze.
Piano 2° di mq. 85,00 ca.
Secondo appartamento, anch'esso completamente da ristrutturare, praticamente identico per dimensioni e caratteristiche a quello del piano primo.
Piano 3° di mq. 80,00 ca.
Ultimo livello costituito da un ampio sottotetto, utilizzabile come spazio accessorio e da valutare nell'ambito di un eventuale progetto complessivo di recupero dell'immobile.
Dettagli ulteriori dell'immobile:
L'immobile, di origine storica, necessita di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda le unità abitative.
Superficie complessiva indicativa mq. 300,00 ca..
Consigli del tuo agente immobiliare:
Un immobile che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel centro di Breno, con un elemento tutt'altro che secondario: una rendita già attiva e garantita dalla locazione del locale commerciale al piano terra.
Il locale commerciale, infatti, genera già oggi un canone annuo di € 7.200,00 che, rapportato al prezzo di vendita dell'intera proprietà corrisponde ad un rendimento lordo di circa il 4,8% annuo.
Un aspetto particolarmente interessante perché consente all'acquirente di acquistare un immobile con una rendita immediatamente presente, potendo poi programmare con la dovuta tranquillità il recupero e la valorizzazione dei piani superiori.
Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp.
