Terreno Residenziale in vendita a Lonato del Garda via dei Colli

Un intervento residenziale già progettato, con oneri e urbanizzazioni pagati.
In vendita a Lonato del Garda, area edificabile pianeggiante di circa **5.100 mq**, destinata alla realizzazione di un complesso residenziale composto da 10 unità abitative con giardini privati e piscina comune.
Il progetto approvato prevede una tipologia di abitazioni studiata per rispondere alla domanda di mercato: ville indipendenti e porzioni bifamiliari, con spazi interni ben distribuiti, aree esterne private e soluzioni costruttive orientate al contenimento dei consumi energetici.

Il progetto
L'intervento comprende:
- 4 ville singole, con giardino privato;
- 6 unità in villa bifamiliare, ciascuna con giardino privato;
- Piscina comune con area pertinenziale.
- Metrature previste per le Ville: 174 mq abitazione + 35 mq garage doppio + portici e balconi e mediamente 200/300 mq di giardino privato.
Le abitazioni sono progettate e studiate con una distribuzione interna funzionale, composta da ingresso, ampia zona giorno con soggiorno e porticato, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni finestrati.
Sono previsti impianti fotovoltaici e soluzioni tecniche finalizzate al raggiungimento della classe energetica A4.

I punti di forza dell'operazione
- Area pianeggiante di circa 5.100 mq.
- Progetto approvato per 10 unità immobiliari.
- Oneri e opere di urbanizzazione già pagati.
- Tipologie abitative adatte al mercato residenziale attuale.
- Ville con giardini privati e piscina comune.
- Progettazione orientata all'efficienza energetica.

Un'opportunità per imprese e investitori
Una proposta rivolta a imprese edili, sviluppatori e operatori immobiliari che desiderano valutare un intervento residenziale, con progetto già definito e una configurazione adatta alla commercializzazione sul mercato.
La possibilità di realizzare 10 ville in un unico comparto consente di pianificare l'intervento in modo organico, valutando tempi, costi di costruzione e potenziale redditività dell'operazione.
Classe energetica prevista per le abitazioni: A4.