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Immerso nella tranquillità della campagna bresciana, a pochi minuti dai principali centri urbani e a breve distanza dal Lago di Garda, proponiamo questo terreno edificabile di oltre 800 mq, pronto ad accogliere il progetto della tua nuova vita.
Situato a Malpaga, frazione riservata e ben collegata del comune di Calvisano, il lotto gode di una posizione privilegiata: pianeggiante, regolare nella forma (26x30 m) e già completamente cintato, con accesso diretto da strada asfaltata e marciapiede.
Dettagli tecnici:
Con un indice di edificabilità pari a 1,5 mc/mq, è possibile realizzare una volumetria complessiva di circa 1.220 mc, distribuita su due piani fuori terra. Ideale per una villa singola, una bifamiliare o per imprese che desiderano realizzare più unità abitative.
Tutte le utenze principali sono già presenti (acqua, luce, gas, fognatura), riducendo tempi e costi per l'avvio del cantiere. È disponibile inoltre una bozza di progetto, per facilitare l’immediata valutazione della potenzialità edificatoria.
Posizione strategica:
In soli 10 minuti si raggiunge Montichiari, mentre Brescia, Mantova, Verona e Parma sono comodamente accessibili in meno di un’ora. L’aeroporto di Orio al Serio è a circa 60 minuti, così come le splendide sponde del Lago di Garda, a soli 20 km.
La zona è servita ma tranquilla, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto sereno, ben collegato e ad alto potenziale di sviluppo
Un’opportunità per sognare in grande
Che tu sia un privato in cerca del luogo perfetto per costruire la casa che hai sempre desiderato, o un’impresa alla ricerca di un terreno edificabile ad alto rendimento, questa proposta rappresenta un’occasione rara e versatile, ad un prezzo competitivo.
Presente bozza per realizzo villa bifamiliare o villa singola
