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Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (bs) – Via Vaccarolo null (cap 25015)
Il terreno è ubicato a Desenzano del Garda (bs), nella frazione Vaccarolo, in una zona periferica a circa 8 km dal centro del paese e 6 km dalla Torre di San Martino della Battaglia. L'area è posta in prossimità della viabilità principale, sebbene l'accesso diretto sia attualmente limitato.
Superficie e distribuzione interna
L'area ha una superficie di 1.140 mq e si presenta pianeggiante. Attualmente è prevalentemente ricoperta da fitta coltre boschiva. La parte nord è non manutenuta, mentre la parte sud risulta visivamente arata. Non sono presenti fabbricati all'interno dell'area. Il terreno è intercluso, con accesso che avviene tramite strade vicinali e aree private attigue, sebbene una servitù di passaggio esistente non sia attualmente visibile o accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è in stato di conservazione e manutenzione basso. Non dispone di impianti specifici. Il mappale 207 è classificato nel Piano di Governo del Territorio vigente come 'Soggetto a piano attuativo all’interno di un comparto attuativo individuato con la sigla aut/cv 27 ex atr/c 2 - Ambiti urbani di trasformazione convenzionati'. L'area ricade nella 'Fascia di rispetto per gli allevamenti' e in ambiti soggetti a vincoli del paesaggio agrario. La convenzione urbanistica del 2008 è decaduta, pertanto l'aggiudicatario dovrà procedere con la stesura di un nuovo Piano attuativo e stipulare una nuova Convenzione urbanistica nel rispetto del pgt vigente.
Contesto e collegamenti
La località Vaccarolo offre un contesto tranquillo, pur essendo vicina ai principali servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali della zona, nonché alle attrattive storico-culturali e lacuali. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.000,00
Offerta minima: € 44.100,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria futura
• Zona periferica tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
