Terreno Agricolo all'asta a Botticino via San Gallo, 165

Terreno agricolo in asta a Botticino (bs) – Via San Gallo 165 (cap 25082)

Il terreno in asta è situato nel Comune di Botticino, in provincia di Brescia, in una zona collinare di pregio paesistico-ambientale, precisamente in località San Gallo, a ridosso di Via San Gallo n. 165. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e rurale, con la presenza di boschi e colline, e gode di una buona accessibilità tramite una strada sterrata.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di circa 4.020 mq ed è censito al Catasto Terreni del Comune di Botticino al Foglio 1, mappale 49, con la qualifica di bosco ceduo di classe 3. La rendita dominicale è di Euro 6,23 e la rendita agraria è di Euro 0,42. L'appezzamento è soggetto a una servitù di passaggio pedonale e carrale a favore di altri mappali confinanti, per l'immissione nella strada sterrata che lo costeggia sul lato est.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in zona E4 (Aree extraurbane di valore paesistico-ambientale di interesse silvo-pastorale) e in Classe 5 di sensibilità paesistica (molto alta) secondo le nta del pgt. Sono presenti vincoli idrogeologici (R.D. N. 3267/1923), di fattibilità geologica (Classe 4), fasce di rispetto stradale e del reticolo idrico, ed è incluso nel plis delle Colline di Brescia e nel Piano di Indirizzo Forestale (pif) come bosco trasformabile. Sono inoltre applicate limitazioni relative al rispetto degli allevamenti. Per le varianti al pgt approvate con d.C.C. 10/2025 si rimanda alla perizia.

Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola e boschiva, con un elevato valore paesistico-ambientale. La presenza di vincoli e tutele ambientali ne sottolinea la naturalità. Il terreno è libero per la procedura e la continuità delle trascrizioni risulta regolare nel ventennio.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 2025,00
Rilancio minimo: € 100,00
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto collinare

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.