Terreno Agricolo all'asta a Sabbio Chiese località Preane

Terreno agricolo in asta a Sabbio Chiese (bs) – Località Preane (cap 25070)

Il compendio di terreni è ubicato nel Comune di Sabbio Chiese (bs), in Località Preane. Si tratta di un appezzamento pianeggiante, posto a margine di un bosco, in un contesto montano. L'accesso avviene dalla zona industriale di Via Stretta, mediante una stradina che, dopo circa 500 metri, conduce ad un ponticello sul Torrente Preane, dal quale si accede al fondo tramite cancello.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 6.088 mq (ha 0.60.88) ed è composto da diverse particelle con qualità di pascolo (1.090 mq, 581 mq), prato (1.652 mq, 24 mq), incolto produttivo (2.324 mq) e bosco ceduo (211 mq, 206 mq). Attualmente è condotto a prato, in stato di semi-abbandono. Il terreno non è frazionabile.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato nel p.G.T. Come Ambito "agri3 – Area di salvaguardia" e presenta una classe di sensibilità paesistica alta (4). Gravano vincoli di fascia di rispetto stradale e dei corsi d’acqua (Reticolo idrico), nonché vincoli paesaggistici e ambientali. È presente un vincolo di destinazione a favore del Comune di Sabbio Chiese per la realizzazione di una tettoia ad uso deposito di attrezzi e prodotti agricoli. È inoltre gravato da una servitù di passaggio pedonale e carraio.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto montano e agricolo. Il terreno è libero per la procedura e la conformità catastale è attestata dal c.T.U. Il compendio è in asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un terreno con destinazione agricola/forestale in un'area con vincoli paesaggistici e ambientali.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 15.375,00
Rilancio minimo: € 300,00
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 13/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso tramite strada e ponticello

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.