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Terreno edificabile in asta a Roncadelle (bs) – (cap 25030)
Il lotto, situato nel Comune di Roncadelle (bs), si trova in una posizione strategica e di grande visibilità, adiacente ai rinomati centri commerciali Elnòs e Ikea. L'area è inserita in un contesto urbanistico dinamico e ben servito, ideale per sviluppi futuri.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 48.979 mq, comprensiva di terreni, aree urbane e manufatti tecnologici. La maggior parte della superficie è costituita da terreni agricoli (seminativo irriguo, bosco ceduo) e aree urbane. Una parte significativa, in particolare il mappale n. 91 di 38.520 mq, è identificata come l'area principale per future edificazioni non residenziali. Sono presenti anche piccoli manufatti tecnologici come cabine elettriche (categoria d/1) e locali tecnici (categoria c/2) con superfici di pochi metri quadrati.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno di cui al mappale n. 91, pur essendo in stato di abbandono e in parte già destinato a strade e rotatoria, offre notevoli potenzialità di sviluppo. L'area è interessata da servitù di elettrodotto e metanodotto. La perizia evidenzia la necessità di una bonifica del terreno sul mappale n. 91, in quanto precedentemente utilizzato come discarica di inerti, un costo che rientra negli obblighi convenzionalmente assunti dal soggetto attuatore.
Contesto e collegamenti
La zona gode di eccellenti collegamenti stradali e si trova in un'area ad alta densità commerciale, garantendo un facile accesso e un'ottima visibilità. Il lotto è libero per la procedura e presenta una situazione urbanistica definita da convenzioni specifiche che ne regolano lo sviluppo. La regolarità edilizia è legata alle convenzioni urbanistiche e alla necessità di bonifica dell'area principale di sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.225.000,00
Offerta minima: € 1.097.904,98
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione strategica adiacente a centri commerciali
• Ampia superficie complessiva
• Potenzialità edificatoria su mappale 91
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
