Negozio in affitto a Gavardo via Giovanni Quarena

Proponiamo in locazione un negozio vincolato all’acquisto dell’attività di bar/tabaccheria sita all’interno al prezzo di € 120.000,00.

L’attività, avviata nel 2004, dispone di licenza per la somministrazione di alimenti e bevande, rivendita di tabacchi e sala slot, oltre a due distributori automatici esterni di bevande e sigarette.
La licenza di tabaccheria è esclusa dal prezzo di vendita.

Superficie: locale commerciale di circa 70 mq con plateatico esterno

Servizi igienici: presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili

Impianti: presente impianto di riscaldamento mediante stufa a pellet
-impianto di raffrescamento assente

Spese condominiali: assenti

Accessibilità: presenti due posti auto di proprietà

Canone di locazione: € 870,00/mese, con contratto di locazione in scadenza nel 2028

Garanzie: richiesto deposito cauzionale pari a tre mensilità

Maggiori informazioni in agenzia.

Il comune di Gavardo riveste un ruolo di primaria importanza nella Valle Sabbia e nell’area del medio-alto Lago di Garda, grazie alla presenza di numerosi servizi, sia pubblici che privati, e a una vivace rete commerciale. Le opportunità immobiliari a destinazione commerciale si concentrano principalmente lungo la strada provinciale, nella piazza centrale – sede del rinomato mercato settimanale del mercoledì – e nelle vie limitrofe.
La posizione strategica e la varietà di attività presenti nella zona favoriscono un costante flusso di clientela e un buon volume d’affari, rendendo l’area particolarmente attrattiva anche per studi professionali e uffici, che beneficiano della disponibilità di comodi parcheggi nelle vicinanze.