Negozio in affitto a Gavardo via Capoborgo, 11

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale vincolato all’acquisto dell’attività di ristorante con storico avviamento sita all’interno.

L’attività è inserita all’interno di un fabbricato del XV Secolo ubicato nel comune di Gavardo, caratterizzato da volti in pietra e suddiviso in più ambienti.

Superficie: la superficie complessiva è di circa 140 mq con possibilità di ospitare circa 40 coperti.
La superficie si sviluppa interamente al piano terra differenziando i vari ambienti in:
-Bar con accoglienza di circa 30 mq
-Cucina di circa 26 mq
-Sala principale di circa 40 mq
-Cantina con esposizione vini di circa 20 mq
La restante metratura è invece dedicata a servizi igienici e disimpegni.

Canone di locazione e condizioni contrattuali: Il canone di locazione attuale corrisponde ad € 2.000,00 oltre iva, con aumento contrattualmente previsto nel 2027 ad € 2.200,00 oltre iva.
La cessione d’azienda prevede il subentro all’interno dell’attuale contratto in essere con residuo contrattuale di ulteriori anni 5+6.
Il prezzo di cessione d’azienda, comprensivo di avviamento e attrezzature presenti all’interno, è pari ad € 11.000,00 con ulteriori € 3.000,00 di vino già acquistato.

Non sono presenti spese condominiali.

Sono presenti parcheggi nelle strette vicinanze del locale e un posto auto ad esclusivo utilizzo dell’attività.

Maggiori informazioni in agenzia.

Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

Specialisti negli immobili per l’impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.