Terreno Residenziale in vendita a Manerbio via Don Luigi Sturzo

Manerbio. In tranquillo e verde quartiere residenziale, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile già inserito in contesto urbanizzato e ben servito.
La posizione è particolarmente strategica: l'area si trova in zona comoda ai principali servizi, negozi, supermercati e centro commerciale, oltre che ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Il terreno è delimitato da:
- a Nord: Via Don Luigi Sturzo
- a Sud: complesso residenziale di recente costruzione
- a Est: Via Boccaccio
- a Ovest: Via Caduti di Nassirya
La lottizzazione risulta già completamente urbanizzata, con presenza di tutti i sottoservizi (acquedotto, gas, energia elettrica e fognatura). Restano da realizzare unicamente gli allacci alle utenze pubbliche, previa richiesta agli enti competenti.
Caratteristiche tecniche:
- Superficie: circa 1.166 mq
- Utilizzazione Fondiaria (uf): 0,55
- Altezza massima (Hmax): 10 m
- Distanza minima dalle strade (ds): 5 m
- Distanza minima dai confini (dc): 5 m
- Superficie Lorda di Pavimento realizzabile (S.l.P.): 641 mq
- Volume Superficie Lorda di Pavimento realizzabile: 1.923 mc
- Superficie coperta massima (0,45 s.f.): 524,70 mq
- Inserito nel pdr – “R4”: ambiti residenziali soggetti a pianificazione attuativa in itinere
Grazie alla sua conformazione e ai parametri edificatori, il lotto si presta alla realizzazione di soluzioni unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari, rappresentando un'ottima opportunità sia per privati sia per imprese costruttrici.
Per ulteriori informazioni vi invitiamo presso il nostro ufficio in Manerbio (bs), Via XX Settembre n. 5.

Richiesta: Euro 225.000,00