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Manerbio. Inserito in un tranquillo quartiere residenziale ai piedi del centro, comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 860 mq ubicato in Via Don Pietro Boifava, con accesso privato ed indipendente alla strada.
La lottizzazione è già completamente urbanizzata con tutti i sottoservizi presenti (acquedotto, gas, energia elettrica, fognatura), restano da realizzare solo gli allacci alle pubbliche utenze previa richiesta agli enti.
Caratteristiche tecniche:
- Superficie: circa 860 mq (con possibilità di ampliamento fino a circa 1.000 mq con frazionamento ed accorpamento di parte del lotto adiacente)
- Indice Fondiario (if): 1,4 mc/mq
- Altezza massima edificio con copertura piana: 11m
- Altezza massima edificio con copertura inclinata: 12m
- Inserito nel pdr - Ambito Territoriale Residenziale R1
Il terreno, per conformazione e caratteristiche, si presta alla costruzione di soluzioni unifamiliari e plurifamiliari, rappresentando un'ottima opportunità sia per privati che per imprese.
A supporto di questa vocazione, uno studio tecnico ha già elaborato una prima ipotesi progettuale per la realizzazione sia di un edificio bifamiliare sia per una soluzione trifamiliare, i cui render sono visibili tra le immagini dell'annuncio e permettono di visualizzare concretamente il potenziale di questo lotto. Lo stesso studio tecnico ha inoltre predisposto una stima preliminare dei costi di realizzazione e degli oneri da corrispondere, informazioni preziose per chi desidera valutare fin da subito la fattibilità complessiva dell'investimento.
Tutte le informazioni relative al progetto preliminare, ai costi di realizzazione stimati e agli oneri previsti, oltre a maggiori dettagli sul terreno, potranno esservi fornite presso il nostro ufficio in Manerbio (bs), Via XX Settembre n. 5.
Richiesta: Euro 170.000,00
