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Proponiamo in locazione un immobile a destinazione artigianale ubicato a piano primo e sito nella principale area industriale di Mazzano
Ubicazione: L’immobile è ubicato fronte strada ed è inserito nella principale area produttiva del comune di Mazzano, a pochi minuti dalla tangenziale e dal casello autostradale di Brescia Est.
Superficie: Il laboratorio gode di accesso carraio e pedonale indipendente con corte esclusiva di circa 300 mq.
La superficie complessiva dell’immobile corrisponde a circa 700 mq, suddivisa in due blocchi principali, destinati rispettivamente a zona direzionale amministrativa ed a zona laboratorio e progettazione.
Inoltre, è presente all’interno della corte un locale tecnico posto a piano interrato e raggiungibile tramite scala esterna.
Impianti: La zona a destinazione direzionale è provvista di impianto elettrico, cablaggio di rete e impianto di condizionamento con pompe di calore, mentre nella zona adibita a laboratorio è necessario un intervento di manutenzione.
Considerate le caratteristiche sopra esposte l’ambiente si presta all’insediamento di attività di laboratorio, studi di progettazione, o sedi amministrative.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
L’immobile si trova nella zona industriale del comune di Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione. Infatti, si trova a pochi chilometri da Via Padana Superiore, la strada principale che attraversa il comune e che ospita numerose attività commerciali. Inoltre, il capannone è situato a solo 6 km dal casello autostradale di Brescia Est e a soli 2 km dalla tangenziale sud, facilitando l'accesso e la logistica per i mezzi in transito.
