Terreno Residenziale in vendita a Castenedolo via Brescia

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 8.600 mq, situato nella zona industriale e artigianale del Comune di Castenedolo, in posizione strategica, caratterizzata da elevata visibilità dalla strada provinciale e da un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali tangenziali.
La proprietà dispone di un ampio accesso carrabile, rendendo l’area particolarmente interessante per lo sviluppo di insediamenti commerciali, artigianali e industriali, oltre che per progetti a destinazione residenziale.
Il terreno presenta un indice di edificabilità indicativo pari a circa il 50%, con possibilità edificatorie e parametri differenti in funzione della destinazione d’uso prescelta.
-Per gli interventi a destinazione commerciale è prevista una superficie lorda di pavimento indicativa di circa 1.200 mq, con altezza massima dei fabbricati pari a 10 metri. In tal caso è possibile edificare una parte con destinazione residenziale che può avere un volume non superiore a 5.100 mc e una superficie lorda di pavimento non superiore a 1.700 mq.
-Per la destinazione residenziale sono indicate possibilità edificatorie fino a 10.500 mc, con una superficie lorda di pavimento non superiore a 3.500 mq e un’altezza massima di 8,70 metri.
La posizione, la visibilità e la versatilità della destinazione urbanistica rendono questa soluzione interessante per imprese, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un’area da sviluppare in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali direttrici viabilistiche.
Le effettive possibilità edificatorie e le destinazioni ammesse dovranno essere verificate in relazione agli strumenti urbanistici vigenti e al progetto previsto.
Via Brescia è una delle principali arterie del comune di Castenedolo, situata in un’area a destinazione industriale e commerciale di forte passaggio. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (bs 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.