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Cosa sapere sull'immobile
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su tre livelli, composto da due unità abitative indipendenti e giardino di proprietà.
Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da un appartamento che ospita la luminosa zona giorno con cucina a vista, un’ampia camera da letto matrimoniale, uno spazioso locale fruibile come studio o cabina armadio, un comodo ripostiglio ed un bagno cieco con box doccia.
Tramite la scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo la seconda unità abitativa composta da un ampio appartamento trilocale.
L'ingresso ospita un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina separata abitabile che, tramite portafinestra, consente l’accesso al primo balcone.
Tramite ulteriore scala interna accediamo alla zona notte così composta: una luminosa camera matrimoniale con portafinestra che permette di accedere al secondo balcone, una seconda e una luminosa camera doppia ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Tra il 2020 e il 2023 l’unità abitativa presente al primo piano ha subito dei lavori
Di ristrutturazione che hanno visto il rifacimento dell’intera pavimentazione, è stata installata una nuova caldaia e sono stati rifatti gli impianti idraulico ed elettrico.
Infine, è stata ritinteggiata la facciata dell’immobile.
Si precisa che l’appartamento situato al piano terra risulta attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2028.
Ubicazione e contesto
Bione è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia ed occupa una posizione incantevole e dominante dall'alto la valle del Vrenda, più nota come 'Conca d'Oro'. Bione fu sede di una delle più antiche pievi della Valle Sabbia, similmente a quanto accadde a Vobarno, Savallo, Idro e Gavardo.
Si ritiene che prima dell'epoca carolingia sarebbe esistito un presidio fortificato di cui però non è rimasta alcuna traccia, se non nei toponimi ed in alcuni ruderi posti a dominio del paese.
