Laboratorio in affitto a Rudiano via degli sportivi , 2

Proponiamo in locazione un **negozio/laboratorio di circa 60 mq**, completo di **bagno di servizio**, situato all'interno di un **contesto commerciale ben frequentato**, caratterizzato da ottima visibilità, forte passaggio e **ampio parcheggio** a disposizione della clientela.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, artigianali o di servizi, grazie alla posizione strategica e alla comodità di accesso per clienti e fornitori.

Condizioni economiche

**Canone di locazione:** **€ 850,00/mese + iva**

* **Spese di gestione** di circa **€ 200,00/anno**, comprensive della manutenzione del verde e dell'illuminazione delle parti comuni.
* l'utenza dell'**acqua è centralizzata**. Alla sottoscrizione del contratto sarà richiesto un **acconto iniziale**, determinato in base alla tipologia di attività esercitata, con **conguaglio annuale** calcolato sui consumi effettivi.
* **Le spese sopra indicate sono amministrate direttamente dalla proprietà.**
Contratto

* Contratto commerciale **6 + 6 anni**.
* Richiesto **deposito cauzionale pari a 3 mensilità**.
* è richiesta la sottoscrizione di una **polizza assicurativa a garanzia del pagamento dei canoni di locazione**.

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