Terreno Residenziale in vendita a Manerba del Garda ludovico Ariosto

È una proposta perfetta per chi cerca qualcosa di raro sul Lago di Garda, dove posizione, vista e potenziale edificatorio si incontrano.
Il terreno è totalmente pianeggiante, con una bellissima vista lago e si trova in una posizione molto comoda e decisamente strategica. In pochi minuti a piedi si raggiungono il lago e il porto privato e pubblico di Dusano, distanti circa 200 metri, mentre il centro storico della Pieve di Manerba del Garda si trova a circa 500 metri. Una posizione perfetta per chi desidera vivere il lago ogni giorno, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.
Il contesto è elegante e riservato, circondato da ville e residence di alto livello, un ambiente sicuro e di grande valore immobiliare.
Il lotto misura 1.500 metri quadrati e offre diverse possibilità di sviluppo.
È possibile realizzare una villa unica di ampia metratura, su due piani fuori terra, per un totale di 340 metri quadrati, ideale come residenza privata. In alternativa, il terreno consente la costruzione di due ville indipendenti, ciascuna di circa 170 metri quadrati, una soluzione molto interessante anche come investimento.
In entrambi i casi, il progetto può essere completato con giardino privato e piscina, e c’è inoltre la possibilità di prevedere un piano interrato da destinare a garage, area spa, palestra e locali tecnici, aumentando ulteriormente comfort e qualità dell’abitare.
Nel caso della realizzazione di un’unica villa, esiste già un progetto precedentemente approvato, oggi scaduto, che può essere riattivato con una nuova concessione edilizia in circa tre mesi.
Qualora si optasse invece per la costruzione di due ville, sarà necessario presentare un nuovo progetto, con tempi di approvazione stimati in circa sei mesi.
Alla brochure è allegato il progetto attuale già approvato, che rappresenta un’ottima base di partenza.
È una vera occasione, sia per chi sogna una villa esclusiva a pochi passi dal lago, sia per chi cerca un investimento solido e di prestigio in una delle zone più richieste del Lago di Garda.