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Il terreno oggetto di vendita si trova a Lonato del Garda, comune della provincia di Brescia in Lombardia, sul basso lago di Garda di circa 16.000 abitanti. Lonato del Garda sorge in un’ampia zona sulla sponda sud-ovest del Lago di Garda in una splendida posizione che domina il lago e la pianura bresciana. Il comune dista circa 30 km dalla città di Brescia, raggiungibile tramite la Strada Provinciale 11 Tangenziale Sud, e 45 km da Verona, passando per l’autostrada A4 uscendo al casello di Desenzano. La zona dove è posizionato il terreno oggetto di vendita si alterna tra aree agricole e zona produttiva e commerciale.
Il bene oggetto di analisi è costituito da un appezzamento di terreno indipendente e diviso da altri terreni attigui. Si presentano allo stato incolto, e si estendono su una superficie pianeggiante. Sono facilmente raggiungibili dalla strada. Il terreno numero 1 è raggiungibile dalla statale imboccando, tramite una rotatoria, una strada secondaria asfaltata che da accesso al supermercato con il quale confina nella zona dei parcheggi; il confine si estende poi alla strada statale da un lato, e ad altri due appezzamenti di terreno sugli altri due lati uno dei quali attraversato da strada sterrata di campagna.L’accesso del terreno numero 2 avviene, collegato alla strada statale, tramite una strada sterrata di campagna che gira attorno all’appezzamento per due dei tre lati.
Considerati gli strumenti urbanistici vigenti, si ipotizza per il terreno numero uno sviluppo commerciale.
