Capannone in in affitto da privato a Barletta via dell'Unione Europea, 21

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Straordinario complesso industriale con uffici e appartamento a barletta




Proponiamo in vendita a Barletta, in zona industriale strategica e ben collegata, un ampio e versatile complesso immobiliare di complessivi 1.300 m2, ideale per aziende che cercano una soluzione completa che unisca la produzione/logistica, la direzione amministrativa e la residenza.




La proprietà è stata recentemente ristrutturata e imbiancata internamente, offrendo finiture curate, spazi ottimizzati e pronti all'uso per ogni esigenza aziendale e abitativa.




Composizione e Superfici




Opificio Industriale (600 m2): Area produttiva o di deposito ampia, luminosa e versatile, con grandi altezze e ottima distribuzione degli spazi interni.
Zona Uffici (100 m2) Piano dedicato alla direzione e all'amministrazione, rifinito con cura, ideale per accogliere clienti e gestire il business aziendale. Dispone di due bagni dedicati.
Appartamento Residenziale 120 m2 
Luminosa unità abitativa posta in loco, dotata di un comodo bagno privato, perfetta come residenza per la proprietà o per il custode/dirigente.




Veranda Esterna 80 m2:Splendido spazio all'aperto annesso all'appartamento, ideale per momenti di relax o ricevimenti.




Piano Cantinato 100m2:** Comodo spazio interrato sfruttabile come deposito, archivio o magazzino di supporto.




Impianti e Dotazioni Tecnologiche




L'immobile vanta dotazioni di alto livello pensate per la massima efficienza e sicurezza:
Contatori elettrici differenziati:** Impianti separati per appartamento, ufficio e capannone, per una gestione dei consumi autonoma e trasparente.
Impianto di videosorveglianza:** Per garantire la massima sicurezza e protezione dell'intera proprietà h24.
Illuminazione esterna avanzata:** Sistema completo con luci a led ed eleganti faretti led dedicati alla valorizzazione del verde e delle aree esterne.




Accessibilità e Logistica




Il punto di forza del complesso è la straordinaria accessibilità per mezzi pesanti e logistica:




Tre ingressi indipendenti:** 1 ingresso pedonale e 2 ingressi carrabili.
Uno dei due ingressi carrabili si apre su una strada privata interna, garantendo la massima comodità, sicurezza e praticità per le operazioni di carico e scarico merci tramite tir o autocarri di grandi dimensioni.


 Punti di Forza


* Soluzione cielo-terra indipendente, **recentemente ristrutturata**.
*   Logistica ottimizzata e massima autonomia gestionale (utenze separate e sicurezza avanzata).
*   Combinazione perfetta di lavoro, spazi direzionali e residenza nello stesso complesso.
*   Ubicazione strategica nella zona industriale di Barletta.




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