Terreno Residenziale all'asta a Trani via dei Gelsi, 04

Terreno edificabile in asta a Trani (bt) – Via dei Gelsi 04

L'immobile in asta si trova a Trani (bt), in Via dei Gelsi n.04, in una zona periferica residenziale ben servita e con sufficienti parcheggi. È inserito in un complesso residenziale denominato 'Casino degli Ulivi', accessibile tramite viale condominiale. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si trova nelle vicinanze di un campo da tennis.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 669,00 mq ed è costituito da suoli edificatori destinati alla realizzazione di corpi di fabbrica a/2, b/3 e b/4. Sul lotto a/2 sono presenti fondazioni e pilastri predisposti per la realizzazione del solaio di copertura. Sui lotti b/3 e b/4 insiste un manufatto allo stato rustico in cemento armato, con un corpo di fabbrica di circa 147,50 mq realizzato nella struttura portante completa (fondazioni, pilastri, travi e solaio di copertura) e un secondo corpo di circa 73,00 mq allo stato parziale (fondazioni e strutture verticali), privo di solaio. L'area pertinenziale, di circa 448,50 mq, è priva di autonoma edificabilità e ha funzione accessoria. Le strutture portanti sono intelaiate in cemento armato.

Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti sono inesistenti, dato lo stato rustico dei manufatti. I suoli sono parzialmente recintati sul lato interno. I titoli abilitativi per la costruzione sono decaduti, e sarà necessario richiedere un nuovo titolo edilizio per il completamento delle opere.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I principali centri limitrofi includono Bari, e le attrazioni paesaggistiche e storiche della zona sono il Porto turistico, il Castello Svevo e la Cattedrale. I collegamenti pubblici includono autobus (a 2 km), superstrada (a 2 km) e autostrada (a 4 km). L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistico-edilizia e catastale non presenta difformità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.515,00
Offerta minima: € 71.897,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Suoli edificatori
• In zona residenziale servita
• Prossimità a centro sportivo
• Accesso da viale condominiale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.