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Villa a Schiera in asta a Trani (bt) – Via dei Gelsi
L'immobile in asta è una villetta a schiera d'angolo di nuova realizzazione, inserita nel complesso residenziale 'Casino degli Ulivi' a Trani (bt), in contrada 1° Schinosa, Via dei Gelsi s.n. La zona è periferica residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un campo da tennis nelle vicinanze. I principali centri limitrofi includono Bari, e le attrazioni paesaggistiche e storiche come il Porto turistico, il Castello Svevo e la Cattedrale sono facilmente raggiungibili. I collegamenti pubblici (autobus) e le vie di comunicazione principali (superstrada, autostrada) si trovano a pochi chilometri.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si estende su una superficie lorda complessiva di circa 301,4 mq, esclusi gli accessori, ed è disposta su due livelli (piano terra e primo piano) con un'altezza interna di circa 2,70 metri. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno pranzo con annessa cucina e un bagno. Il piano primo ospita due camere da letto e un ulteriore bagno. L'immobile include anche un lastrico solare accessibile dal balcone del primo piano, un giardino privato e un posto auto scoperto.
Caratteristiche e dotazioni
La villa si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno e pareti dei bagni rivestite con ceramiche in gres. Il parapetto della scala interna è in vetro, gli infissi sono in legno a taglio termico e le porte interne sono tamburate in legno laccate. I due bagni sono completi di sanitari e piatti doccia. Sul lastrico solare è presente un impianto fotovoltaico e la predisposizione per un impianto solare termico. Gli impianti (termico, elettrico, idrico e gas) sono sottotraccia, in buone condizioni e rispettosi delle normative vigenti, sebbene da completare e collaudare per l'elettrico e da collaudare per gli altri. Il riscaldamento è autonomo alimentato a gpl con termosifoni in acciaio. La porta d'ingresso è blindata.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo. L'accesso al complesso avviene tramite un cancello elettrico carrabile e pedonale sulla Via dei Gelsi. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistico-edilizia non presenta difformità. L'edificio è stato costruito nel 2016 e si trova in una zona residenziale estensiva (es24) secondo il pug vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 230.717,01
Offerta minima: € 155.734,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Nuova realizzazione
• Giardino esclusivo
• Posto auto di pertinenza
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
