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Appartamento in asta a Spinazzola (bt) – Via Rossi 37 (cap 76014)
L'appartamento è situato a Spinazzola (bt) in Via Rossi n. 37, in una zona centrale ben servita da farmacie, musei, ospedali, polizia, poste, scuole, supermercati, strutture sportive e verde attrezzato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è ben collegato con autobus e ferrovia, e si trova a breve distanza da attrazioni paesaggistiche e storiche come il Castello di Spinazzola.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie catastale totale di 267 mq, con una superficie totale esclusa aree scoperte di 259 mq. L'appartamento è articolato su due livelli: il primo piano presenta un ingresso/disimpegno, un wc, una sala pranzo, una cucina, un bagno, un soggiorno e un salone. Il secondo piano è composto da tre camere e un loggiato scoperto. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava come un cantiere aperto con lavori di ristrutturazione non ultimati, richiedendo il completamento di diverse opere.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in pietra/tufo in condizioni normali, così come i solai (volte a botte e a padiglione in tufo) e le scale (rampa in materiale lapideo). I balconi sono in pietra e in discrete condizioni. Il portone di ingresso è in alluminio a due ante con sopraluce. Gli infissi esterni e interni, i rivestimenti, la pavimentazione interna e tutti gli impianti (antenna collettiva, citofonico, gas, elettrico, fognatura, idrico, termico) non sono presenti o non sono stati completati, necessitando di realizzazione o posa in opera.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nella zona omogenea B1, caratterizzata da una buona dotazione di servizi. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 1,3 km e la stazione ferroviaria a 2,1 km. L'aeroporto più vicino è a 74,1 km e l'autostrada a 35,1 km. L'unità immobiliare è conforme urbanisticamente ed è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.946,96
Offerta minima: € 29.415,68
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia metratura
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
