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Mario Falcetta | Consulenza Immobiliare Exp
Piazza Vittorio Emanuele II, . 76123 - Andria
Il fascino della pietra, la storia di un luogo e nuove opportunità da immaginare.
Nel cuore del centro storico di Andria, in via Vaglio, angolo via Angelo Massaro, proponiamo in locazione un caratteristico locale commerciale di circa 180 mq complessivi, già sede dello storico Artificio, un luogo conosciuto da diverse generazioni di andriesi.
L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 90 mq ciascuno, caratterizzati da suggestive volte in pietra e ambienti ricchi di personalità.
Il piano terra comprende un primo ambiente con bancone, una cucina, un ulteriore locale sul retro e un bagno.
Una scala interna conduce al piano interrato, dove un ampio ambiente con caratteristiche volte in pietra, un piccolo palco e servizi igienici offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Gli allestimenti esistenti possono rimanere a disposizione dei nuovi conduttori, consentendo di valorizzare gli spazi e adattarli al proprio progetto imprenditoriale.
La proprietà si presta particolarmente ad attività dal carattere ricercato, come caffè letterario, libreria con spazio culturale, enoteca con degustazione, caffetteria o sede associativa, compatibilmente con le autorizzazioni necessarie e il contesto residenziale.
Il locale è privo di canna fumaria.
Uno spazio dalla forte identità, dove il fascino dell'architettura storica incontra nuove possibilità imprenditoriali.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattami.
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Ogni immobile ha caratteristiche e potenzialità che meritano di essere valorizzate. Attraverso una consulenza personalizzata e una strategia mirata, accompagno ogni proprietario nella valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare.
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