Appartamento in in vendita da privato a Laives via Vurza, 15

Nelle immediate vicinanze di Laives, situato nelle campagne tra il paese e la frazione di San Giacomo, si vende ampio e luminoso appartamento in zona silenziosa e tranquilla.
L'abitazione si trova all'interno di un piccolo residence su due piani formato da 10 unità abitative, servito da strada asfaltata e fognatura pubblica; sono disponibili alcuni posti auto per gli ospiti.
Il servizio di trasporto pubblico ha una fermata a circa 500 mt di distanza. In auto si raggiunge la zona industriale di Bolzano in circa 5 minuti ed il centro di Laives in 3/4 minuti. La stazione del treno di Laives è raggiungibile in circa 10 minuti di bicicletta.

Costruito nel 2011 con certificazione Casa Clima B, l'appartamento, di circa 90 mq netti, è cosi composto:
- piccolo ingresso con armadiatura a muro;
- ampia e luminosa zona giorno di ca. 35 mq con cucina, tavolo da pranzo e zona living con 2 grandi porte finestre ed ampia finestra rivolte verso sud-ovest che si aprono sul giardino privato;
- disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte;
- 3 stanze da letto (1 matrimoniale e 2 singole), una delle quali attualmente adibita a studio;
- 2 bagni finestrati, uno fra le stanze nella zona notte, ed uno adiacente alla zona giorno, entrambi dotati di doccia.
- ampio giardino di circa 150 mq recintato e delimitato da siepe alta circa 2 metri con irrigazione automatica sia a goccia che a pioggia; il giardino dispone di zona piastrellata dedicata al tavolo esterno ed una zona di ca. 8 mq adibita ad orto rialzato sul retro, con acqua (anche calda) e lavandino esterno;
- posto auto privato adiacente al giardino di circa 12 mq, piastrellato con cancello, adatto a macchine di piccola dimensione, cicli o motocicli;
- 2 ampi garage sotteranei, entrambi con chiusura basculante, uno di ca. 18 mq (contiene agevolmente un motociclo a fianco della vettura) ed il secondo di circa 16 mq., entrambi dotati di scaffalature a muro e corrente elettrica;
- una ampia e fresca cantina (ca. 14 mq) dotata di corrente elettrica e scaffalature;
- piccolo balconcino privato esterno ad una delle due stanze singole, recintato e con cancelletto privato.

L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con caldaietta autonoma a gas metano; predisposizione per impianto d'allarme (volumetrico e perimetrale); tapparelle elettriche comandabili dalle singole stanze e dall'impianto di domotica che controlla anche le luci di tutto l'appartamento; filodiffusione in tutte le stanze della casa per poter ascoltare musica attraverso delle casse dedicate integrate nelle pareti.
Tutte le zone della casa sono inoltre fornite di impianto di climatizzazione.
L'appartamento verrà venduto parzialmente arredato ed al momento è soggetto a vincolo provinciale per agevolazione prima casa.