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Non convenzionato e ristrutturazione radicale (2025): Luminoso quadrilocale
Non convenzionato – liberamente acquistabile da chiunque (anche come seconda casa)! l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale nel 2025.
Il cuore della casa è la zona giorno open space inondata di luce: la cucina a vista si fonde armoniosamente con il soggiorno e conduce direttamente all'ampio balcone perimetrale esposto a sud/ovest. Caffè mattutino alle prime luci, aperitivo al sole serale – qui il sole è di casa tutto il giorno.
Tre camere da letto separate offrono la massima libertà di scelta: camera per i bambini, stanza per gli ospiti o un vero e proprio home office. Spazi flessibili a seconda dell'arredamento, che crescono insieme alla famiglia.
Il bagno moderno convince con un'ampia doccia, rubinetteria di design e finestra – anche qui tubature e scarichi sono completamente nuovi. Un vero punto forte è lo spazio a disposizione: tramite una scala retrattile si accede a un'enorme soffitta privata e asciutta, situata direttamente sopra l'appartamento. Uno spazio immenso e prezioso per valigie e cambi di stagione.
L'appartamento si trova al 2° piano (raggiungibile tramite il normale vano scale, senza ascensore) di un piccolo contesto di sole cinque unità abitative. Questo significa: decisioni semplici e spese condominiali contenute. Lasciatevi sorprendere dai bassi consumi: nonostante la classe energetica G, la profonda ristrutturazione, i nuovi serramenti a triplo vetro e il riscaldamento termoautonomo a gas garantiscono spese di gestione e riscaldamento davvero ridotte!
La posizione in via Wolkenstein unisce due aspetti solitamente in contrasto: tranquillità e vicinanza. Scuole e negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, la città è ottimamente collegata. Un enorme valore aggiunto: sono in vendita, su richiesta, 2 o più posti auto esterni (a 20.000 euro ciascuno), visibili direttamente dall'appartamento. Una soluzione perfetta non solo per uso privato (per avere i propri veicoli sempre sott'occhio), ma anche come ottimo investimento da mettere a reddito! Inoltre, l'intera area di parcheggio sarà a breve (ottobre 2026) completamente livellata e asfaltata a nuovo.
Perfetto per giovani famiglie o coppie in cerca di spazio. Le foto mostrano solo la metà: la luce, il silenzio e la vista dal balcone vanno vissuti di persona.
I dati principali in sintesi:
Prezzo: 464.000 €
Superficie: 82 mq (calpestabili) / 116 mq (commerciali)
Vincoli: Non convenzionato (libero da vincoli)
Locali: 4 (zona giorno + 3 camere)
Bagno: 1 (finestrato)
Stato: Ristrutturazione radicale 2025 (impianti idraulici/elettrici, infissi a triplo vetro, pavimenti nuovi)
Riscaldamento/Spese: Termoautonomo a gas, spese minime
Spazio extra: Enorme soffitta privata (direttamente sovrastante)
Piano: 2° piano (normale vano scale, senza ascensore)
Parcheggio: 2 o più posti auto opzionali (20.000 € l'uno, visibili direttamente dall'appartamento, ottimi come investimento).
