Appartamento all'asta a Merano via Nazario Sauro, 11

Appartamento in asta a Merano (bz) – Via Nazario Sauro 11 (cap 39012)

L'appartamento in asta si trova a Merano, nel quartiere di Sinigo, in Via Nazario Sauro 11. L'immobile è inserito in un edificio che si sviluppa su tre piani fuori terra, ristrutturato nel 1985. La zona è prevalentemente agricola, garantendo un contesto tranquillo e immerso nel verde, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 120,98 mq, l'appartamento si estende su più livelli. Al primo piano si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno con doccia, un corridoio, un atrio, una scala e un sottoscala, completato da due balconi. Il secondo piano ospita due stanze, un bagno con w.C., un corridoio e un giroscale, con un ulteriore balcone. Il piano sottotetto è adibito a soffitta, con giroscale e pianerottolo, e presenta un'altezza interna variabile tra 1,50 e 2,60 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ordinarie e straordinarie risultano pari a zero, così come le spese condominiali scadute e insolute. La proprietà include anche la p.F. 968/4 c.C. Maia, che sarà trasferita al nuovo proprietario. L'immobile è dotato di tre balconi.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona classificata come 'Zona di verde agricolo' secondo il puc vigente, con un'altezza massima consentita di 8,5 metri per gli edifici residenziali. La posizione offre la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali di Merano. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 230.000,00
Offerta minima: € 206.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Ristrutturato nel 1985
• Zona tranquilla
• Balconi

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.