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Rf.Nr.: P318
In posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Tesimo/Prissiano, viene proposto in vendita l’immobile, unitamente al progetto edilizio già approvato. La proprietà offre due possibilità di realizzazione: un progetto di risanamento con tre unità abitative oppure il progetto già approvato di demolizione e ricostruzione secondo lo standard casaclima “A”, anch’esso con tre unità abitative.
Progetto di risanamento
Il progetto di risanamento prevede tre unità abitative con una superficie abitabile di circa 70 m² ciascuna. Il progetto comprende inoltre un locale tecnico, spazi adibiti a deposito e complessivamente sei posti auto.
Progetto approvato – Demolizione e ricostruzione casaclima “A”
In alternativa, è disponibile un progetto edilizio già approvato per la demolizione e ricostruzione secondo lo standard casaclima “A”. Il progetto prevede tre unità abitative con una superficie abitabile di circa 75 m² ciascuna. Sono inoltre previsti un locale tecnico, spazi adibiti a deposito e complessivamente sei posti auto.
Il progetto edilizio è già stato approvato; resta unicamente da rinnovare la concessione edilizia.
Le unità abitative previste si distinguono per gli ampi spazi esterni e i balconi, che contribuiscono a creare un’elevata qualità abitativa e offrono una splendida vista panoramica sul paesaggio montano circostante, fino alle Dolomiti.
La cubatura attualmente disponibile è di circa 868 m³ e, usufruendo del bonus energetico previsto, può essere ampliata fino a raggiungere complessivamente circa 1.068 m³.
La realizzazione secondo lo standard casaclima “A” coniuga un’elevata efficienza energetica con un moderno comfort abitativo e un’elevata qualità costruttiva orientata alla sostenibilità. Il relativo calcolo casaclima a è già stato predisposto. In base ai requisiti personali e alle disposizioni di legge vigenti al momento della realizzazione, potranno inoltre essere eventualmente usufruite le relative agevolazioni fiscali.
Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato dalla disponibilità di acqua sorgiva propria, utilizzabile per l’irrigazione.
Anche la posizione rappresenta un importante valore aggiunto: grazie ai buoni collegamenti stradali, Merano e Bolzano sono raggiungibili entrambe in circa 30 minuti. Allo stesso tempo, la proprietà offre la tranquillità e l’elevata qualità di vita di una posizione soleggiata e panoramica, con una suggestiva vista sulle Dolomiti. Gli amanti della natura, della montagna e degli sport invernali possono inoltre beneficiare di numerose opportunità per il tempo libero e di diverse rinomate località sciistiche situate in un raggio di circa 35–65 chilometri.
Un’opportunità per imprese di costruzione, investitori e acquirenti privati, con la possibilità di scegliere tra un progetto di risanamento con tre unità abitative e un progetto già approvato di demolizione e ricostruzione secondo lo standard casaclima “A”, anch’esso composto da tre unità abitative.
Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!
Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare home immobiliare. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.
