Appartamento in vendita a Marlengo via Palade, 30

Nuvia Real Estate propone in esclusiva di vendita un ampio e luminoso trilocale di 91 m² commerciali, situato a Marlengo, in Via Palade. La posizione coniuga la tranquillità di un piacevole contesto residenziale con la vicinanza a Merano, il cui centro è raggiungibile in pochi minuti.
L’appartamento è situato al secondo piano di un piccolo e curato condominio, recentemente sottoposto a un importante intervento di riqualificazione energetica nell’ambito del Superbonus 110%. I lavori hanno interessato, tra l’altro, il completo rifacimento della facciata con realizzazione del cappotto termico. Serramenti con triplo vetro e porta d’ingresso blindata completano gli interventi eseguiti. La classificazione energetica casaclima "A1" testimonia l’elevato standard energetico dell’immobile, garantendo un comfort abitativo moderno e un consumo energetico efficiente. Grazie alla favorevole esposizione a sud-ovest, l’abitazione gode di un’eccellente luminosità naturale e di una piacevole esposizione solare durante gran parte della giornata.
La distribuzione interna degli spazi è razionale e ben organizzata. Dall’atrio d’ingresso, posto in posizione centrale, si accede comodamente ai diversi ambienti dell’abitazione. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e una cucina separata. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al balcone, e di una seconda camera da letto. Completano la disposizione interna un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Particolare elemento positivo è rappresentato dall’ampio balcone di circa 25 m², che si sviluppa lungo l’abitazione e costituisce una naturale estensione degli spazi interni, offrendo una generosa superficie esterna da vivere.

La proprietà comprende inoltre un’ampia soffitta, che offre un prezioso spazio accessorio da destinare a deposito.

A completare l’offerta vi è un garage, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000.

L’appartamento non è convenzionato e può pertanto essere acquistato anche come seconda casa. (Nr. Rif. N015)